2024版的房屋代理租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方對該房屋擁有合法的所有權或使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條甲方權利義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3租賃期內，如遇國家征收、征用該房屋，甲方應提前一個月通知乙方，本合同終止。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第六條其他約定6.1租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2租賃期內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人。6.3租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.4租賃期內，乙方需提前一個月通知甲方解除租賃合同，否則甲方有權不退還剩余租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份證明和有權簽訂合同的授權文件，確保主體資格合法。解決辦法：簽訂前核實身份證明和授權文件。2.明確房屋信息：雙方應詳細核實房屋的坐落、結構、面積等基本信息，確保合同中描述的房屋與實際相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同實地查看房屋，并在合同中詳細描述。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額和支付時間、方式，避免因租金問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和方式。4.租賃期限：雙方應明確租賃期限，避免合同到期后產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限。5.維修責任：明確雙方在房屋維修方面的責任，避免因維修責任不清產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方在維修方面的責任。6.違反合同約定的處理：雙方應明確違反合同約定的處理方式，避免因處理方式不一致產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違反合同約定的處理方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有人或使用權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方。解釋：承租方是租用房屋的一方，有義務按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的一段固定時間，期間內，承租方有權使用和居住房屋。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為換取房屋使用權而支付給出租方的貨幣報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經濟賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中產生分歧或糾紛時，采取一定的方式和方法解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.房地產中介公司代理出租房屋。3.房屋租賃代理公司出租房屋。補充條款：1.寵物政策：雙方應明確是否允許寵物入住，如有特殊要求應在合同中注明。解決辦法：在合同中增加寵物政策條款。2.房屋改造：明確雙方在租賃期間對房屋進行改造的限制條件，如需改造應提前通知對方并取得同意。解決辦法：在合同中增加房屋改造條款。3.保險責任：明確雙方在房屋保險方面的責任，建議雙方購買相應的房屋保險。解決辦法：在合同中增加保險責任條款。4.房屋交付和退還：明確房屋交付和退還的時間、標準及損壞處理等事項。解決辦法