2024前期物業(yè)委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，擁有物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)，并需要對物業(yè)進(jìn)行前期管理和服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條委托費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付當(dāng)月的委托費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、及時、高效地完成委托事項(xiàng)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，保障物業(yè)的安全、環(huán)保和公共利益。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的狀況，及時處理甲方的意見和建議。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付委托費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的配合和支持，不得干涉乙方的正常工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決方案：在合同簽訂前，核實(shí)雙方的法人資格、自然人身份或其他組織資格，確保簽訂主體合法有效。2.合同內(nèi)容的合法性：確保合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)和社會公共利益。解決方案：在合同簽訂前，對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害社會公共利益。3.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決方案：合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行履行，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.合同的變更和解除：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。解決方案：合同變更或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的原因、條件、責(zé)任等內(nèi)容。5.合同的爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案：在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，雙方能按照約定選擇合適的解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指物業(yè)的所有權(quán)人或管理權(quán)人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等工作。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.管轄權(quán)：指對合同爭議有審判權(quán)的法院。8.民事行為能力：指個人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。應(yīng)用場合：1.適用于各類物業(yè)的所有權(quán)人或管理權(quán)人委托第三方進(jìn)行前期物業(yè)管理的情況。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或管理權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、規(guī)模、設(shè)施等信息。2.乙方管理團(tuán)隊(duì)介紹：介紹乙方的管理團(tuán)隊(duì)組成、資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等信息。3.特殊事項(xiàng)處理：對于物業(yè)中可能出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)，如突發(fā)事件、大型活動等，明確處理流程和責(zé)任。4.合同的續(xù)約條款：約定合同到期后的續(xù)約條件、方式、期限等。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的義務(wù)和責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或管理權(quán)人的有效證件復(fù)印件。2.物業(yè)管理公司的有效證件復(fù)印件，包括營