2024關(guān)于門面的租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門面的合法使用權(quán)，不得無(wú)故提前收回門面。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的安全、防火、防盜等工作，如有損失，乙方自行承擔(dān)。4.4租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)工作，如因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方不能正常使用門面，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。5.3租賃期間，乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證實(shí)其主體資格。2.明確門面租賃的具體地址和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)門面的地址和建筑面積，并可附上門面的實(shí)地照片或其他證明材料。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中明確租金的金額、支付時(shí)間和方式，并注明逾期支付的滯納金比例。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括門面的使用、維修、保養(yǎng)等。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任及賠償方式等。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。解釋：甲方是門面的所有者或管理者，有權(quán)將門面出租給乙方使用。2.乙方（承租方）：指租賃門面并支付租金的一方。解釋：乙方是租賃門面的一方，有權(quán)按照合同約定使用門面，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃門面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用門面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)。解釋：租金是乙方為了使用門面而支付給甲方的費(fèi)用，按照約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧或糾紛時(shí)，采取適當(dāng)?shù)姆绞胶头椒ń鉀Q糾紛，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，愿意將門面出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)，并愿意按照約定支付租金的情況。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明門面現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.門面維修保養(yǎng)條款：明確甲乙雙方在門面維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.租金調(diào)整條款：約定在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的具體辦法。4.提前終止合同條款：約定在何種情況下，甲方或乙方有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：明確乙方在租賃期間應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)