2024年在建房屋買賣合同

?2024年在建房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合約定。3.3如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等物品轉(zhuǎn)移至指定地點(diǎn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定時(shí)間、方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間支付尾款。（3）乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)歸屬明確，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)或查封等情況，避免買賣過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰是指房屋的所有權(quán)沒有爭議，且沒有設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃等。2.交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)在收到房屋后按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合約定。法律名詞解釋：交付是指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；驗(yàn)收是指買方對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的質(zhì)量和狀態(tài)符合合同約定。3.支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購房款，包括首付款和尾款。法律名詞解釋：購房款是指買方為購買房屋而支付給賣方的款項(xiàng)，包括首付款和尾款。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，違約金是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人在爭議發(fā)生后，通過互相協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過司法程序，向人民法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律作出判決，解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人之間對房屋分割有特別約定。補(bǔ)充條款：考慮到房屋是甲方通過遺產(chǎn)繼承所得，甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如繼承人之間對房屋分割有特別約定，甲乙雙方應(yīng)尊重該約定，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：鑒于房屋可能涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲乙雙方約定，甲方需在合同簽訂前取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房屋處于租賃狀態(tài)，需要處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲乙雙方同意，在房屋交付乙方前，甲方負(fù)責(zé)解除租賃合同，并確保租賃關(guān)系不會(huì)影響乙方的正常居住。4.應(yīng)用場合：乙方希望房屋能夠達(dá)到某種特定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方特別關(guān)注房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在房屋交付前，按照乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如乙方對裝修結(jié)果不滿意，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新裝修直至乙方滿意。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身