員工宿舍租賃合同2024年

?員工宿舍租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃宿舍的位置、面積及用途1.1甲方出租的宿舍位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的宿舍用途為員工住宿，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變宿舍的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月_______日前支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用宿舍，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、宿舍的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞宿舍及附屬設(shè)施。5.2宿舍及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更、解除及終止6.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：宿舍設(shè)施清單（略）注意事項：1.確認(rèn)宿舍的位置、面積及用途，確保租賃用途符合法律規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定宿舍的具體信息和使用目的。法律名詞解釋：宿舍位置：指宿舍的具體地理坐標(biāo)和地址。建筑面積：指宿舍占有土地的建筑物面積。2.明確租賃期限，避免租賃期限的爭議。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確填寫租賃開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限。3.注意租金的支付方式和時間，防止逾期支付引發(fā)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣。4.押金的合理設(shè)置和退還機制。解決辦法：明確押金金額、退還條件和時間。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.宿舍使用及維修責(zé)任的劃分。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在使用和維修方面的責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.合同變更、解除及終止的程序。解決辦法：規(guī)定書面通知和違約金的支付。合同變更：指合同成立后，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。解除合同：指合同有效期內(nèi)，雙方提前結(jié)束合同效力的行為。終止合同：指合同約定的條件成就時，合同效力的自然結(jié)束。7.爭議解決方式。解決辦法：明確爭議解決的方式和地點。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中對合同條款理解不一致時，采取的解決糾紛的方法。確保合同的其他約定清晰，避免因模糊條款導(dǎo)致糾紛。場合1：如果乙方員工有小孩需要就近上學(xué)補充條款：考慮到乙方員工的家庭需求，甲方同意在租賃期間，乙方員工子女可就近安排就讀甲方宿舍附近的學(xué)校。場合2：乙方員工需要加班，可能會影響宿舍的安靜時間補充條款：鑒于乙方員工的工作性質(zhì)，甲方同意對宿舍的安靜時間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體時間為晚上__點至早上__點。場合特殊應(yīng)用及附件列表：場景1：場景及補充：特殊場合補充：補充條款：附件列表：1.加班頻繁的員工補充條款：如果乙方員工因工作需要頻繁加班，甲方應(yīng)提供必要的便利，如延時門禁系統(tǒng)等。附