商品房買賣補充協(xié)議2024年

?商品房買賣補充協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________一、補充條款1.1房屋基本情況房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______。1.2房屋價格及支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。1.3交付及驗收甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋符合約定的質量和標準。1.4質量保修甲方承諾，房屋在交付使用后_______年內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.5物業(yè)服務乙方同意按照甲方指定的物業(yè)服務企業(yè)的服務標準和收費標準支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。二、權利義務2.1甲方的權利義務（1）甲方應保證房屋權屬清晰、無糾紛；（2）甲方應按約定時間、質量標準交付房屋；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（4）甲方應承擔房屋質量保修責任。2.2乙方的權利義務（1）乙方應按照約定支付購房款；（2）乙方應按照約定時間接收房屋；（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務費；（4）乙方應承擔房屋使用過程中的相關費用。三、違約責任3.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間、質量標準交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。3.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；（2）乙方未按約定接收房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。四、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理及查詢。2.基本信息填寫：準確填寫雙方基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話等。3.房屋基本情況：明確房屋的位置、面積、結構及性質，確保房屋信息準確無誤。4.價格及支付方式：詳細約定房屋總價、支付方式及時間節(jié)點，避免日后產生糾紛。5.交付及驗收：約定交付時間及驗收流程，保障雙方權益。6.質量保修：明確甲方對房屋質量的保修責任及期限。7.物業(yè)服務：約定物業(yè)服務企業(yè)、服務標準及費用支付。8.權利義務：明確雙方在合同中的權利與義務，防止合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。9.違約責任：設定違約責任及違約金計算方式，約束雙方履行合同。10.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議出現(xiàn)時，嘗試友好協(xié)商，以最和平的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：合同唯一標識碼，用于區(qū)分不同的合同。2.出賣人：合同中出售商品的當事人，即甲方。3.買受人：合同中購買商品的當事人，即乙方。4.交付：指賣方將標的物轉移給買方占有，完成交易過程的行為。5.驗收：對交付的標的物進行檢查、確認是否符合約定的過程。6.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛如何解決的方式。9.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合及合同補充條款：1.現(xiàn)房購買：補充條款：甲方應保證房屋在_______年_______月_______日前達到入住條件，否則乙方有權要求相應的租金補償或推遲支付余款。2.投資購房：場合描述：購房者購買房屋用于投資，對房屋的升值潛力和出租情況有特定要求。補充條款：甲方應提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的資料，并承諾房屋在_______年內的升值率不低于_______%。3.海外購房：場合描述：國外購房者在國內購買房產，可能無法親自辦理相關事宜。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理所有購房手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等，并承擔由此產生的合理費用。4.以舊換新：場合描述：購房者希望用自己的舊房來置換新房。補充條款：甲方應同意乙方以舊房作為部分支付對價，并約定舊房評估及過戶的具體流程和時間。5.共有產權房：場合描述：購房者購買的是共有產權房，需要明確共有份額和使用權。補充條款：甲乙雙方應明確共有產權的比例，以及各自對房