長(zhǎng)沙市住宅轉(zhuǎn)讓合同范本

長(zhǎng)沙市住宅轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是長(zhǎng)沙市某住宅的所有權(quán)人，愿意將其擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該住宅的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條住宅基本情況1.1住宅位于長(zhǎng)沙市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2住宅建筑結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3住宅所有權(quán)人為甲方，乙方承認(rèn)甲方對(duì)該住宅擁有合法所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的長(zhǎng)沙市住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該住宅的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證對(duì)其擁有的住宅擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)保證其提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何誤導(dǎo)乙方的行為。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.4乙方自取得住宅所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)住宅的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。4.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。4.3如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.長(zhǎng)沙市住宅所有權(quán)證明文件2.長(zhǎng)沙市住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.住宅買賣合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未能提供合法住宅所有權(quán)證明文件的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，視為乙方違約。3.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。4.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)：指對(duì)住宅實(shí)物及其占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)提供住宅所有權(quán)證明文件的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理并提供相應(yīng)的文件。2.遇到乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付款項(xiàng)。3.遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五