存量房居間合同范2024年

?存量房居間合同范2024年合同編號：____________甲方（出賣人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），設(shè)施設(shè)備情況：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付。第三條居間服務(wù)及費(fèi)用（1）提供該房屋相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；（3）協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.2丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。3.3丙方在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向承擔(dān)方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定時間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)辦理過戶、貸款等手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)。4.4甲、乙雙方應(yīng)配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充無效。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）日期：____________丙方（居間方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________特此說明。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有權(quán)人、抵押、查封等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求賣方解決或終止交易。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰——指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)無爭議，可依法進(jìn)行交易。2.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價格，并在合同中詳細(xì)約定支付方式、時間及金額。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：交易價格——指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓金額。3.居間服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、承擔(dān)方及支付時間，確保居間方在提供服務(wù)后能夠得到合理報(bào)酬。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：居間服務(wù)——指居間方為促成房屋交易而提供的信息傳遞、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。4.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉各方權(quán)利義務(wù)，確保各方在履行合同過程中明確自己的責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)——指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向守約方承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時各方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決——指合同各方在合同履行過程中對合同條款的理解和執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，采取的解決糾紛的方式。7.合同效力：合同應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同效力——指合同依法成立后，對合同各方的法律約束力。場合一：房屋有特殊附屬設(shè)施特殊場合描述：如果這套房子有個大花園或者一個特別定制的車庫，這些可能就是買方特別看中的地方。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋擁有特殊附屬設(shè)施（如：花園、車庫等），甲乙雙方特別約定如下：1.附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用問題，甲方應(yīng)保證在過戶后，乙方享有完全的使用權(quán)。2.甲方需提供附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件，確保其合法性。場合二：房屋內(nèi)有租戶特殊場合描述：如果房子里還住著租戶，那么買賣雙方需要考慮到租戶的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保租戶在房屋過戶后繼續(xù)享有租賃合同約定的權(quán)利。2.乙方接受房屋現(xiàn)狀，并同意在過戶后與租戶繼續(xù)履行原租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.附屬設(shè)施權(quán)屬證明（如有）5.租賃合同復(fù)印件（如有租戶）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件哦，對了，如果這房子有啥特別的地方，比如一個超美的花園或者一個很酷的車庫，咱們得在合同里特別提一下，確保以后沒問題。還有，如果房子里有人租著，咱們也得為人家租戶想