成都店鋪?zhàn)赓U合同2024年

?成都店鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________第一條租賃店鋪基本情況1.1租賃店鋪位于成都市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，租賃面積為_______平方米，店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為_______，甲方保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃店鋪的用途為_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方按照本合同約定正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在合同到期后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.3乙方提前解除合同或違約的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行合理使用和妥善保養(yǎng)，不得故意損壞或?yàn)E用租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備。5.2租賃店鋪的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間辦理租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全，對(duì)因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃店鋪的基本信息：包括店鋪位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等，確保信息的準(zhǔn)確性。2.確定租賃期限和用途：雙方應(yīng)明確租賃期限，以及租賃店鋪的具體用途，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式，保障雙方的權(quán)益。4.保證金和押金：明確保證金的支付、退還及扣除條件，預(yù)防違約情況的發(fā)生。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：約定租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃店鋪的安全。7.合同變更、解除和終止：明確合同的變更、解除和終止條件，以及續(xù)租的申請(qǐng)流程。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決途徑，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決辦法。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。3.保險(xiǎn)理賠：在發(fā)生意外事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠，減輕損失。4.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人財(cái)產(chǎn)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.合同終止：指合同因履行完畢、期限屆滿等原因而結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，需要接入天然氣等特殊設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方如需接入天然氣等特殊設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪舉辦文化活動(dòng)或臨時(shí)展覽，可能需要改動(dòng)店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃店鋪內(nèi)舉辦文化活動(dòng)或臨時(shí)展覽，并需要改動(dòng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方需按照甲方的要求恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：乙方為保障店鋪安全，需要安裝監(jiān)控設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方可以在租賃店鋪內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，但不得影響店鋪的整體外觀和結(jié)構(gòu)安全。安裝前需向甲方報(bào)備，并確保監(jiān)控設(shè)備的安裝和使用符合相關(guān)法律法規(guī)。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪周邊進(jìn)行戶外廣告宣傳。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃店鋪周邊進(jìn)行戶外廣告宣傳，應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，并提前向甲方提出申請(qǐng)。甲