物流房屋租賃合同2024年

?物流房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物流房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方物流房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的物流房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該物流房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合租賃用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無息退還乙方剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方所提供房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間所需的雇主責(zé)任保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書面約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前收回房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按乙方剩余租期退還租金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的合法性和權(quán)屬：確保甲方擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.明確租賃期限：注意合同中租賃的開始和結(jié)束日期，確保符合雙方需求。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.維護(hù)和維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)購(gòu)買：確保甲乙雙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低意外事件帶來的風(fēng)險(xiǎn)。6.合同變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更、解除的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：對(duì)于房屋的合法性和權(quán)屬，可以通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿來確認(rèn)。對(duì)于租金支付，可以設(shè)立固定的支付日期和方式，并書面記錄每次支付情況。對(duì)于維護(hù)和維修責(zé)任，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明責(zé)任分配。對(duì)于保險(xiǎn)購(gòu)買，應(yīng)在合同中明確規(guī)定購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和最低保額。對(duì)于合同變更與解除，應(yīng)書面約定，并由雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于違約責(zé)任，應(yīng)具體列明違約情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于爭(zhēng)議解決，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記錄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)和變動(dòng)情況的官方簿冊(cè)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的方式和程序解決糾紛的行為。權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)對(duì)象的保險(xiǎn)。雇主責(zé)任保險(xiǎn)：承保雇主因雇員在從事本職工作過程中造成傷害或者疾病所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。第三方責(zé)任保險(xiǎn)：承保被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。場(chǎng)合一：乙方需要在物流房屋內(nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審查，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。如果乙方裝修，那么裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修工程的安全和質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附件列表：特殊場(chǎng)合：1.裝修方案及預(yù)算書2.甲方同意裝修的書面文件場(chǎng)合二：乙方需要使用物流房屋進(jìn)行特殊貨物的存儲(chǔ)補(bǔ)充條款：乙方必須提前告知甲方貨物性質(zhì)，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。乙方需采取一切必要的安全措施，確保存儲(chǔ)安全。附件列表：特殊場(chǎng)合：1.貨物存儲(chǔ)安全協(xié)議2.相關(guān)安全規(guī)定的復(fù)印件合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證（可后期提供）4.押金收據(jù)5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.裝修相關(guān)的文件（如果需要的話）7.貨物存儲(chǔ)安全協(xié)議（如果需要的話）房屋的“身份證”復(fù)印