2024二手房地產(chǎn)買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)期限：____________________1.2買方應(yīng)當(dāng)了解標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，并同意購(gòu)買。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房產(chǎn)可以正常交易。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押情況、租賃情況等。解決辦法為委托專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確合同條款：雙方應(yīng)確保合同條款清晰明確，包括但不限于房?jī)r(jià)款、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如有困難或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.繳納相關(guān)稅費(fèi)：買方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如有疑問(wèn)，可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房地產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房地產(chǎn)，即非首次交易的房地產(chǎn)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下買賣的房地產(chǎn)，即雙方交易的對(duì)象。3.房產(chǎn)證號(hào)：指標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)和查詢房產(chǎn)所有權(quán)等信息。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行有償使用制度，使用者依法取得的使用權(quán)。5.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限。6.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的二手房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的二手房地產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任。2.家具家電歸屬：雙方約定買賣的房產(chǎn)中包含的家具、家電等物品的歸屬問(wèn)題。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方約定物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算方式。4.戶口遷移：買方要求賣方在一定期限內(nèi)遷移戶口的約定。5.房屋裝修情況：如房屋是否經(jīng)過(guò)裝修、裝修的風(fēng)格、材料等詳細(xì)信息。6.房屋占用情況：如房屋是否有人占用、占用人的身份及搬遷時(shí)間等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。3.