物業(yè)服務合同書示范文本

物業(yè)服務合同書示范文本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有或使用的物業(yè)區(qū)域，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》為準。（2）物業(yè)服務：指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護，秩序維護等。（3）物業(yè)服務費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。（4）專項維修資金：指甲方為保障物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造所需資金，按照國家有關規(guī)定籌集的資金。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如無異議，本合同自動續(xù)簽____年。2.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方按照本合同約定承擔相應責任。三、物業(yè)服務內(nèi)容與標準（1）房屋及配套設施設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）秩序維護；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務事項。（1）房屋及配套設施設備運行正常，無重大安全隱患；（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無衛(wèi)生死角；（3）綠化覆蓋率不低于____%；（4）秩序良好，無重大治安事件；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務事項達到國家相關規(guī)定和行業(yè)標準。四、物業(yè)服務費用4.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費的具體標準詳見附件二《物業(yè)服務費收費標準》。4.2乙方在收取物業(yè)服務費后，應向甲方開具合法票據(jù)。五、專項維修資金5.1甲方應按照國家有關規(guī)定，及時足額繳納專項維修資金。乙方負責專項維修資金的籌集、使用和管理。5.2專項維修資金的使用范圍、程序等事項，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務費的，應按照逾期金額的____%支付滯納金。逾期超過____個月的，乙方有權解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》8.2附件二：《物業(yè)服務費收費標準》8.3附件三：《物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新、改造項目清單》9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有或使用的物業(yè)區(qū)域，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》為準。（2）物業(yè)服務：指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護，秩序維護等。（3）第三方監(jiān)管服務：指丙方為保障甲方權益，對乙方履行合同義務進行監(jiān)督、評估和報告的服務。二、合同期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。2.2在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方中的任何一方需提前解除合同，應書面通知其他兩方，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，三方按照本合同約定承擔相應責任。三、甲方的權利與義務3.1甲方權利：（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并達到約定的服務標準。（2）有權要求丙方對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，并對監(jiān)督結果提出異議。（3）有權要求乙方定期報告物業(yè)服務情況，并對報告內(nèi)容進行審核。（4）有權要求乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、更新和改造。（5）有權要求乙方賠償因違約造成的損失。3.2甲方義務：（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費。（2）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。（3）配合乙方、丙方履行合同約定的義務。四、乙方的權利與義務4.1乙方權利：（1）有權按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務費。（2）有權要求甲方配合物業(yè)服務工作的開展。4.2乙方義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。（2）接受丙方的監(jiān)督，如實提供物業(yè)服務相關資料。（3）定期向甲方報告物業(yè)服務情況。（4）對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、更新和改造。五、丙方的權利與義務5.1丙方權利：（1）有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估和報告。（2）有權要求乙方提供履行合同所需的資料和證據(jù)。5.2丙方義務：（1）對乙方的物業(yè)服務進行定期監(jiān)督，并向甲方報告監(jiān)督結果。（2）對甲方提出的異議進行核實，并提出處理建議。（3）保守在履行合同過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。六、違約責任及限制條款6.1乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償損失。（2）乙方逾期支付違約金的，應按照逾期金額的____%支付滯納金。逾期超過____個月的，甲方有權解除合同。6.2丙方違約責任：（1）丙方未履行監(jiān)督義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應責任。（2）丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任。6.3限制條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)服務轉包給第三方。（2）丙方在合同期限內(nèi)不得與乙方存在利益關聯(lián)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》8.2附件二：《物業(yè)服務費收費標準》8.3附件三：《物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新、改造項目清單》九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入旨在確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務義務，保障甲方權益。9.2第三方介入有助于提高物業(yè)服務透明度，增強甲方對物業(yè)服務的信任。9.3第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，促進物業(yè)服務行業(yè)的健康發(fā)展。十、甲方為主導的目的和意義10.1甲方為主導的合同模式有利于保障甲方在物業(yè)管理中的核心地位，維護甲方權益。10.2甲方為主導的合同模式有助于激發(fā)乙方提高服務質量的積極性，提升第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語（1）工程項目：指甲方委托乙方管理的項目，具體范圍以附件一《工程項目范圍描述》為準。（2）項目管理服務：指乙方根據(jù)甲方委托，提供的項目策劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等服務。（3）第三方監(jiān)督服務：指丙方為保障乙方權益，對乙方的項目管理服務進行監(jiān)督、評估和報告的服務。二、合同期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。2.2在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方中的任何一方需提前解除合同，應書面通知其他兩方，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，三方按照本合同約定承擔相應責任。三、乙方的權利與義務3.1乙方權利：（1）有權要求甲方提供項目管理的必要資料和信息。（2）有權根據(jù)項目管理的需要，對甲方提出合理建議和要求。（3）有權要求丙方對項目管理過程進行監(jiān)督，并對監(jiān)督結果提出異議。（4）有權要求甲方按照合同約定支付項目管理服務費。（5）有權要求甲方賠償因違約造成的損失。3.2乙方義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)的項目管理服務。（2）接受丙方的監(jiān)督，如實提供項目管理相關資料。（3）定期向甲方報告項目管理情況。（4）確保項目管理服務的質量和進度。四、甲方的權利與義務4.1甲方權利：（1）有權要求乙方按照合同約定提供項目管理服務，并達到約定的服務標準。（2）有權要求丙方對乙方的項目管理服務進行監(jiān)督，并對監(jiān)督結果進行審核。4.2甲方義務：（1）按照合同約定向乙方支付項目管理服務費。（2）提供項目管理的必要資料和信息，配合乙方開展工作。（3）遵守項目管理相關規(guī)定，維護項目秩序。五、丙方的權利與義務5.1丙方權利：（1）有權對乙方的項目管理服務進行監(jiān)督、評估和報告。（2）有權要求乙方提供履行合同所需的資料和證據(jù)。5.2丙方義務：（1）對乙方的項目管理服務進行定期監(jiān)督，并向甲方報告監(jiān)督結果。（2）對乙方提出的異議進行核實，并提出處理建議。（3）保守在履行合同過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。六、違約責任及限制條款6.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付項目管理服務費的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償損失。（2）甲方提供虛假資料或信息，導致項目管理服務無法正常進行的，應承擔相應責任。6.2丙方違約責任：（1）丙方未履行監(jiān)督義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應責任。（2）丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任。6.3限制條款：（1）甲方在合同期限內(nèi)不得單方面變更項目管理服務內(nèi)容。（2）丙方在合同期限內(nèi)不得與乙方存在利益關聯(lián)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《工程項目范圍描述》8.2附件二：《項目管理服務費收費標準》8.3附件三：《項目管理服務內(nèi)容清單》九、乙方為主導的目的和意義9.1乙方為主導的合同模式有利于充分發(fā)揮專業(yè)項目管理公司的專業(yè)優(yōu)勢，提高項目管理效率和質量。9.2