倉庫租賃協(xié)議書2024年

?倉庫租賃協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有倉庫的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將倉庫出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的倉庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫位于_______（具體地址），倉庫面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的倉庫擁有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該倉庫出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為違約金。第四條保證金4.1為了保證乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將倉庫及附屬設(shè)施完整無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前，將倉庫及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2甲方負(fù)責(zé)維修倉庫的主體結(jié)構(gòu)，確保倉庫的安全、正常使用。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用倉庫，不得無故收回。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的倉庫。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。6.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)倉庫及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條不可抗力8.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________附件：1.倉庫平面圖2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方租賃用途說明4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方擁有合法的出租權(quán)，承租方具備履約能力。2.明確倉庫的具體信息：包括位置、面積等，以避免后期糾紛。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃開始與結(jié)束的具體日期。4.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間需雙方事先商定。5.管理保證金：為保障合同履行，設(shè)立保證金并明確退還條件。6.維修責(zé)任：劃分甲乙雙方對(duì)倉庫維修的責(zé)任。7.使用要求：乙方應(yīng)按約定用途使用倉庫，不得擅自改變。8.違約責(zé)任：設(shè)立違約責(zé)任條款，保障雙方合法權(quán)益。9.不可抗力條款：為可能出現(xiàn)的不可預(yù)見情況提供解決方案。10.爭議解決方式：明確雙方在爭議解決上的選擇。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并在合同中明確各項(xiàng)條款。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保條款理解一致。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)誠信履約，按約定行事。4.發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先通過協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將倉庫提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用倉庫的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束的日期。租金：承租方為使用出租方的倉庫而支付的費(fèi)用。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的錢款。違約責(zé)任：合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和途徑。1.特殊場(chǎng)合：存儲(chǔ)易燃易爆物品補(bǔ)充條款："鑒于乙方存儲(chǔ)的特殊物品性質(zhì)，乙方需保證嚴(yán)格遵守相關(guān)安全法規(guī)，對(duì)存儲(chǔ)環(huán)境進(jìn)行安全評(píng)估，并定期進(jìn)行安全檢查。甲方有權(quán)進(jìn)行安全抽查，確保倉庫安全?！?.特殊場(chǎng)合：季節(jié)性存儲(chǔ)需求補(bǔ)充條款："考慮到乙方存儲(chǔ)需求的季節(jié)性變化，雙方同意在淡季期間，乙方可以按照實(shí)際使用面積支付租金，具體面積和租金調(diào)整雙方提前一個(gè)月協(xié)商確定?！?.特殊場(chǎng)合：需要改造倉庫補(bǔ)充條款："如果乙方因業(yè)務(wù)需要要對(duì)倉庫進(jìn)行改造，必須先得到甲方的書面同意。改造后的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)將倉庫恢復(fù)原狀。”附件列表：1.倉庫平面圖這個(gè)圖能讓雙方清楚地知道倉庫的具體布局和面積。2.甲方提供的設(shè)施清單清晰列出甲方提供的所有設(shè)施，避免日后糾紛。3.乙方租賃用途說明乙方需要詳細(xì)說明租賃倉庫的目的和使用方式。我們得準(zhǔn)備一張倉庫的“地圖”（平面圖）