2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于自愿平等、公平誠(chéng)信的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。一、房屋轉(zhuǎn)讓甲方自愿將其坐落于_________地段的房屋，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米，及其房產(chǎn)證、土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整）。乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)向甲方支付該轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。三、過(guò)戶及交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________個(gè)月內(nèi)，備齊該房屋過(guò)戶所需的所有資料并移交給乙方，同時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地證的過(guò)戶手續(xù)。此外，甲方還應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。四、乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。違約利息自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，按月息銀行貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_________個(gè)月，視為乙方不履行本合同。此時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的_________%作為違約金，并繼續(xù)履行合同。五、甲方逾期過(guò)戶的違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的期限將房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶給乙方，乙方有權(quán)按已支付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追究違約利息。違約利息自過(guò)戶期限之次月起，按月息銀行貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_________個(gè)月，視為甲方不履行本合同。此時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠付全部轉(zhuǎn)讓款及乙方已付款項(xiàng)的_________%作為違約金。六、產(chǎn)權(quán)登記甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、具有合法的土地使用權(quán)，并已取得全部共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分的責(zé)任。如因政府原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)將相關(guān)證件交乙方保存。若遇政府征地拆遷，該房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。七、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等問(wèn)題。若交易后發(fā)現(xiàn)有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。八、未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交人民法院訴訟解決。十一、生效條款本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。十二、份數(shù)及效力本合同連同附表共_________頁(yè)，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）____房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)________出讓人____：（以下簡(jiǎn)稱甲方）____受讓人____：（以下簡(jiǎn)稱乙方）____見(jiàn)證方____：（以下簡(jiǎn)稱丙方）鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：____第一條產(chǎn)權(quán)聲明____甲方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，已合法取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為房權(quán)證()字第號(hào)。甲方對(duì)該房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米（不含柴棚）。____第二條交易合法性聲明____甲方保證該房屋符合國(guó)家及縣關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策法規(guī)，具備上市交易資格。因違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。____第三條乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明____（此條根據(jù)原文未提供具體內(nèi)容，故保留框架以待補(bǔ)充。）____第四條房屋售價(jià)____（具體售價(jià)需雙方協(xié)商確定，此處未給出具體數(shù)值。）____第五條付款方式____1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。____第六條違約責(zé)任____1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。2.乙方如未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過(guò)15日，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋。每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過(guò)15日，視為甲方違約，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。____第七條房屋交付條件____1.房屋無(wú)欠繳費(fèi)用，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等。2.無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品的損壞。3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的損壞。____第八條產(chǎn)權(quán)辦理約定____1.鑒于甲方目前資金困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。甲方承諾按時(shí)還本付息，并在抵押期滿后將產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。2.房屋未過(guò)戶期間，若乙方需以該房屋抵押貸款，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方要求簽署文件。3.如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，并按乙方要求簽署文件。所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。____第九條爭(zhēng)議解決____本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向