合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

?合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年合同編號：____________甲方（出資方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（出資方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合伙投資房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、合伙投資房產(chǎn)的基本情況1.1甲乙雙方同意共同投資位于_______（房產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為甲乙雙方共同共有。甲方出資比例：_______%乙方出資比例：_______%1.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。二、出資方式及期限2.1甲乙雙方同意以貨幣方式出資，出資額分別為人民幣_______元（甲方）和人民幣_______元（乙方）。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________2.3逾期未出資的，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)出資額×_______%。三、房產(chǎn)的管理及收益分配3.1房產(chǎn)的管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)的收益包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓所得等，甲乙雙方按照出資比例享有收益。3.3房產(chǎn)的收益應(yīng)定期分配，具體分配方式為：每_______個(gè)月分配一次，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。四、合伙期限及終止4.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，合伙期限為_______年，自房產(chǎn)投資之日起計(jì)算。4.2合伙期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商延長合伙期限，具體事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）房產(chǎn)被依法征收、征用或毀損致使合伙目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.出資證明注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：合同雙方必須是具有完全民事行為能力的成年人，且身份信息真實(shí)有效。民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證信息，確保其具備完全民事行為能力。2.明確房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的具體位置、面積、權(quán)屬等必須清晰明確。權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利的歸屬。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)信息，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件。3.出資比例和金額：出資比例和金額應(yīng)具體明確，避免日后因利益分配產(chǎn)生糾紛。出資比例：指合伙投資中各方出資額在總出資額中所占的比例。解決辦法：在合同中明確雙方出資比例和金額，并規(guī)定出資期限。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.管理和收益分配：明確房產(chǎn)的管理方式和收益分配原則。收益分配：指合伙投資所獲得的利潤或其他經(jīng)濟(jì)利益按照一定原則在合伙人之間進(jìn)行分配。解決辦法：制定詳細(xì)的房產(chǎn)管理?xiàng)l款和收益分配方案。5.合伙期限與終止條件：明確合伙期限以及合同終止的條件。合伙期限：指合伙關(guān)系存續(xù)的期間。解決辦法：在合同中規(guī)定合伙期限，并列舉合同終止的條件。6.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，以保障合同的履行。1.如果房子是用來出租的：場合：我們買這套房子主要是為了出租，獲取穩(wěn)定的租金收入。補(bǔ)充條款：我們可以增加一個(gè)關(guān)于房屋租賃管理的條款，比如“甲乙雙方同意委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃管理，相關(guān)費(fèi)用由雙方按出資比例承擔(dān)。”2.如果涉及到房屋裝修：場合：房子買到手后，我們可能需要翻新裝修一下，這樣才能租個(gè)好價(jià)錢。補(bǔ)充條款：可以添加一個(gè)裝修資金分配的條款，“甲乙雙方同意額外出資用于房屋裝修，裝修費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)?！?.房屋租賃管理合同1.裝修預(yù)算和費(fèi)用清單3.如果有貸款需求：場合：我們可能需要貸款來支付一部分房款。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意以房產(chǎn)為抵押，共同向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款的本金和利息由雙方按出資比例承擔(dān)?！?.貸款合同復(fù)印件4.如果涉及到遺產(chǎn)規(guī)劃：場合：我們投資房產(chǎn)也是為了未來能給子女留下一份遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意在合伙期限內(nèi)，如任何一方去世，其遺產(chǎn)繼承人有權(quán)繼承該方在合伙中的權(quán)益?！?.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙