個人房屋出售廣告范文2024年

?個人房屋出售廣告合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米（其中：建筑面積______平方米，公攤面積______平方米）1.5房屋使用性質(zhì)：__________1.6房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何質(zhì)量問題。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下，過戶費用由____方承擔(dān)。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)按照本合同約定的價格和條件，占有和使用該房屋。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合本合同約定的交付條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付購房款。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方在占有和使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價______%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價______%的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽名/蓋章）____年____月____日見證人：（簽名/蓋章）____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議。2.信息核實：合同中的房屋信息，如所有權(quán)證號、坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積等，必須是真實準(zhǔn)確的。3.價格及支付方式：明確房屋成交價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。4.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理期限及費用承擔(dān)方，確保合同履行順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的比例。6.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，能夠快速有效地解決。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險。2.審查合同：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保無誤。3.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭議或瑕疵。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括辦理房屋所有權(quán)證等。4.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)存在可能影響其合法性的問題，如抵押、查封等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同內(nèi)容的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為老年人，可能不熟悉現(xiàn)代交易流程。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方年事已高，乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解合同內(nèi)容，并在辦理房屋過戶等手續(xù)時提供必要的幫助和指導(dǎo)，確保甲方權(quán)益不受損害?！?.場合：買方為首次購房者，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方是首次購房，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于解釋合同條款、協(xié)助辦理貸款事宜，確保乙方能夠順利購房?！?.場合：房屋處于租賃狀態(tài)，需要協(xié)調(diào)租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租戶關(guān)于房屋出售事宜，并確保在房屋交付給乙方前，與租戶妥善解決租賃合同問題，避免影響乙方的正常居住?！?.場合：買方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：“乙方如需貸款購房，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供必要的文件和信息，以便乙方順利獲得銀行貸款?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設(shè)施設(shè)備清單）5.房屋質(zhì)量保證書（如有）6.貸款銀行批準(zhǔn)文件（如乙方需貸款）7.現(xiàn)有租賃