綠色建筑工程監(jiān)管程序

綠色建筑工程監(jiān)管程序

一、設(shè)計專項評審

1.程序

(1)申報。項目建設(shè)單位填寫《綠色建筑專項評審申請單》報

送住宅產(chǎn)業(yè)化科，并按照《秦皇島市綠色建筑專項審查需提供資料清

單》要求上報資料電子版文檔。

(2)形式審查。住宅產(chǎn)業(yè)化科對項目單位所申報材料的完整性、

分類規(guī)范性進行形式審查，審查不合格的，一次性告知，返回項目申

請單位進行補正；審查合格的，填寫《秦皇島市綠色建筑申報材料形

式審查意見表》，經(jīng)分管副主任、主任確認(rèn)后進入下步程序。

(3)專家函審。住宅產(chǎn)業(yè)化科將通過形式審查項目的電子版申

報資料發(fā)給從專家?guī)熘谐槿〉?位專家進行函審，函審由專家組組長

負(fù)責(zé)組織，并形成《項目綠色建筑函審意見清單》于2日內(nèi)反饋給住

宅產(chǎn)業(yè)化科，住宅產(chǎn)業(yè)化科將意見匯總后發(fā)給項目建設(shè)單位進行修

改。

申報單位按專家反饋意見進行修改完善后，將電子版資料報住宅

產(chǎn)業(yè)化科，由產(chǎn)業(yè)化科組織專家復(fù)審。如無意見，產(chǎn)業(yè)化科組織召開

評審會。

(4)評審會準(zhǔn)備。產(chǎn)業(yè)化科對具備召開評審會的項目，填寫《綠

色建筑評審會通知單》，報分管副主任、主任審批后，安排召開項目

綠色建筑專家評審會，并通知項目建設(shè)單位、審圖機構(gòu)、項目監(jiān)管科

室(或縣區(qū)主管部門)和評審專家。

（5）召開評審會。評審會由住宅產(chǎn)業(yè)化科組織，分管副主任主

持。參加人員包括項目評審專家、監(jiān)管科室（或縣區(qū)主管部門）、申

報單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計單位（咨詢單位）主要設(shè)計人員、項目審圖

機構(gòu)相關(guān)人員。

評審會程序：

①介紹專家組成員，宣布回避原則；

②項目建設(shè)單位介紹參會人員及項目基本情況；

③項目設(shè)計單位或咨詢單位介紹綠色建筑自評估情況；

④評審專家分專業(yè)審閱申報資料，對項目有關(guān)問題提出質(zhì)詢，申

報單位對專家提出的問題進行解答；

⑤（項目建設(shè)單位回避）各專業(yè)專家出具本專業(yè)評審情況小結(jié)，

專家組對項目存在的問題進行集體討論，形成綜合意見，由專家組組

長簽認(rèn)；

⑥召集項目單位相關(guān)人員，由專家組組長宣布評審意見和建議；

⑦項目單位表態(tài)發(fā)言。

（6）評審結(jié)果。項目評審后，住宅產(chǎn)業(yè)化科將《項目綠色建筑

函審意見清單》和《項目綠色建筑評審意見》分別送達項目建設(shè)單位、

設(shè)計單位、審圖機構(gòu)。項目建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位根據(jù)評審意見

對申報資料進行修改完善，并將修改后的施工圖紙報送審圖機構(gòu)。

審圖機構(gòu)對修改后的施工圖紙進行審核后，對審查結(jié)果形成文字

性意見，逐條說明修改情況。

項目建設(shè)單位將修改后的圖紙、資料，連同審圖機構(gòu)的文字性意

見報產(chǎn)業(yè)化科。經(jīng)評審專家組復(fù)審合格的，出具《綠色建筑項目專項

評審情況意見書》，并由評審專家組組長簽認(rèn)《綠色建筑自評估報告

合格選項清單（設(shè)計階段）》。審圖機構(gòu)在合格的施工圖紙上加蓋審圖

專用章。

2.工作要求

（1）項目建設(shè)單位

①填報《綠色建筑專項評審申請單》；

②申報資料清單：

1）項目審批文件。主要包括土地使用證、立項批復(fù)文件、施工

圖審查報告、環(huán)境影響評估報告；

2）自評估報告；

3）相關(guān)證明資料。主要包括規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、

暖通設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、其他材料等7類。

電子版材料的版本要求，AutoCAD軟件生成的dwg格式文件應(yīng)為

2006及以上版本，Microsoftoffice軟件生成的word,excel等格

式文件應(yīng)為03及以上版本。

3.收到綠色建筑評審會通知后，組織項目的設(shè)計單位（咨詢單

位）、審圖機構(gòu)相關(guān)人員按時參加會議，并提供自評估報告中的總得

分表和分項的分表一式四份。

4.負(fù)責(zé)組織按照專家評審意見對申報資料進行修改完善;

5.負(fù)責(zé)評審專家評審費用。

（2）設(shè)計（咨詢）單位

①對申報項目的自評估報告做詳細介紹。

1）分別介紹節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境部分的分項自

評得分、不參評項得分、折算得分、權(quán)重系數(shù)、權(quán)重得分和最后的總

分值；

2）按各部分逐條介紹分項自評得分情況，例如：節(jié)地與室外環(huán)

境部分：控制項全部滿足要求、達標(biāo)項每項得分情況、簡單說明得分

項內(nèi)容及所提交的證明材料、不參評幾項（設(shè)計階段不參評，還是本

項不參評）、不得分項不做介紹；

3）核算各部分分值情況，核算總分是否滿足設(shè)計星級標(biāo)準(zhǔn)。

②負(fù)責(zé)按照專家評審意見對原設(shè)計進行修改完善。

（3）圖紙審查機構(gòu)

①對申報項目的綠色建筑設(shè)計出具審查意見；

②對按照專家評審意見及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)修改過的施工圖進行綠

建審查，并出具審查意見；

③對符合綠建標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙，加蓋圖紙審查專用章。

（4）評審專家

①按照規(guī)定時間及時反饋申報項目電子版資料的審查意見；

②按時參加評審會，無正當(dāng)理由不得遲到或中途擅離職守；

③評審中應(yīng)認(rèn)真全面審閱資料，態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，提出的意見公平、公

正、科學(xué)合理。

④評審后應(yīng)及時填寫《專家評審報告》，由組長匯總后上報。

（5）監(jiān)管科室（或縣區(qū)主管部門）

①參加項目的評審；

②對評審?fù)ㄟ^的項目，留存專項評審相關(guān)資料；

③與項目單位進行對接，安排下步監(jiān)管事宜。

3.綠色建筑評價標(biāo)識申報

（1）通過市綠色建筑專項評審的項目由建設(shè)單位提交以下資料:

①評價標(biāo)識申報書（一式二份）；

②項目基本情況表（一式二份）；

③自評估報告（一式二份）；

④前3項內(nèi)容刻成1張光盤，所有圖紙資料和其他證明資料刻成

1張光盤（一式二份）。

（2）對申報材料的完整性和有效性進行審查，資料不齊全的，

一次性告知申報單位補齊；資料齊全的，將申報書報建設(shè)局蓋章。

（3）將項目申報資料和項目評審資料整理齊全報省建筑節(jié)能辦

公室進行評審或備案。

2.3.2綠色建筑施工

1項目建設(shè)單位責(zé)任：

（1）向施工、監(jiān)理單位移交的資料：

①通過綠色建筑專項評審，并加蓋施工圖審查專用章的施工圖

紙；

②項目《綠色建筑自評估報告》（設(shè)計階段）；

③《項目綠色建筑實施計劃》（以項目綠色建筑《自評估報告（設(shè)

計階段）》選定的條款為基礎(chǔ)，增加施工過程中需要實施的內(nèi)容，和

運營計劃進行編制)；

④與施工、監(jiān)理單位相關(guān)的其他綠建資料。

(2)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位召開綠色建筑專項會審，并接

受建筑節(jié)能主管部門的監(jiān)督。會審應(yīng)留有記錄。

專項會審參加人員有：

設(shè)計單位：項目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計人員

監(jiān)理單位：項目總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師

施工單位：項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、材料

員和資料員

(3)組織各責(zé)任主體單位簽訂《綠色建筑責(zé)任承諾書》；

(4)在項目現(xiàn)場設(shè)置綠色建筑公示牌。

(5)項目建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中，不得明示或暗示設(shè)計、

施工或監(jiān)理單位降低工程綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)；

(6)負(fù)責(zé)在竣工驗收前，組織綠色建筑評價專家對工程進行綠

色建筑評價，并接受建筑節(jié)能主管部門的監(jiān)督。

(7)在工程聯(lián)合驗收前，組織綠色建筑專項驗收，并接受建筑

節(jié)能主管部門的監(jiān)督；

(8)項目運營一年后，負(fù)責(zé)向市建筑節(jié)能管理機構(gòu)申報綠色建

筑運營標(biāo)識。

2施工單位責(zé)任：

(1)應(yīng)建立綠色建筑項目施工管理體系和組織機構(gòu)，并落實各級

責(zé)任人。施工項目部應(yīng)制定《施工全過程的環(huán)境保護計劃》，并組織

實施。施工項目部應(yīng)制定《施工人員職業(yè)健康安全管理計劃》，并組

織實施。

(2)施工前應(yīng)組織本單位施工管理人員進行設(shè)計文件中綠色建筑

重點內(nèi)容的專項交底。

(3)根據(jù)設(shè)計文件、《建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)》

GB/T50640-2010.《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905-2014、項目

建設(shè)單位提供的《項目綠色建筑實施計劃》、場地條件、周邊環(huán)境和

綠色施工總體要求，編制《綠色施工組織設(shè)計》及《專項綠色施工方

案》，內(nèi)容包括：管理組織機構(gòu)設(shè)置技術(shù)準(zhǔn)備、綠色施工措施、節(jié)材

與材料資源利用措施、節(jié)水與水資源利用措施、節(jié)能與能源利用措施、

節(jié)地與施工用地保護措施、環(huán)境保護措施。并應(yīng)達到下表要求：

序資料名稱備注

號

1綠色建筑施工組織設(shè)計（包括“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)容）

2經(jīng)過圖紙審查及綠建認(rèn)證的施工圖紙

3應(yīng)制定施工全過程的環(huán)境保護計劃

4綠色施工宣傳及培訓(xùn)記錄

5綠色建筑重點內(nèi)容的專項交底記錄

6施工日志（記錄綠色建筑重點內(nèi)容的實施情況）得2分

7預(yù)防水土流失施工計劃必備

8防止土壤污染施工計劃資料

9防止揚塵施工計劃

10防止噪音施工計劃

11防止光污染施工計劃

12減少污水排放施工計劃

13施工人員職業(yè)健康安全管理計劃

14工程設(shè)計變更（不允許出現(xiàn)降低建筑綠色性能的變更）

降塵措施記錄表（每月不少于一次），現(xiàn)場采取灑水、覆蓋、未選

15

遮擋等降塵措施。得6分定的

建筑施工廠界環(huán)境噪聲測量表（晝間＜70dB、夜間V55dB）參評

16

6分項可

17降噪措施記錄表（每月不少于一次），13+14項共得6分不提

18施工廢棄物減量化、資源化計劃。3分供相

可回收施工廢棄物回收率計算書及回收單據(jù)（不小于80%）。關(guān)資

19

3分料

每10000肝建筑面積施工廢棄物排放量計算書（排放量SWC）

350<SWC<4001分

20

300<SWC<3503分

SWC<3004分

21《施工節(jié)能和用能方案》1分

22《施工區(qū)、生活區(qū)能耗監(jiān)測記錄》3分

23《建筑材料、設(shè)備運輸能耗監(jiān)測記錄》3分

24《施工廢棄物運輸能耗監(jiān)測記錄》1分

25《施工節(jié)水和用水方案》2分

26《施工區(qū)、生活區(qū)水耗監(jiān)測記錄》1分

27《基坑降水抽取兩、排放量和利用量數(shù)據(jù)監(jiān)測記錄》2分

預(yù)拌混凝土損耗控制方案、預(yù)拌混凝土損耗量計算書、預(yù)拌

28混凝土供貨單，損耗率降低至1.5%得3分，降低至1.0%得6

分

鋼筋損耗控制方案、鋼筋損耗量計算書、鋼筋供貨單?？己?/p>

鋼筋損耗率

293.0%<LRsb<4.0%4分

1.5%<LRsb<3.0%6分

LRsb<1.5%8分

30定型模板使用方案、定型模板使用率計算書?？己耸褂寐蔙sf

50%<Rsf<70%6分

70%<Rsf<80%8分

Rsf>85%10分

建筑耐久性措施方案。結(jié)構(gòu)耐久3分，節(jié)能環(huán)保檢測3分，

31

裝飾材料檢測2分

32《結(jié)構(gòu)耐久性措施檢測及記錄》3分

33《節(jié)能、環(huán)保設(shè)備檢測及記錄》3分

34節(jié)能、環(huán)保裝飾裝修材料檢測及記錄。2分

35裝修材料、機電設(shè)備檢測報告、性能復(fù)試報告4分

35竣工驗收證明、建筑質(zhì)量保修書、使用說明書4分

36業(yè)主反饋意見書3分

37機電系統(tǒng)的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)驗收報告8分

工程竣工時，主要功能空間的使用功能完備，裝修到位。3

38

分

表格說明:

1、1-14項為必備資料;

2、15-38項是根據(jù)項目建設(shè)單位提供的《項目綠色建筑實施計

劃》，施工單位自選項資料。要求15-38項的選項得分不得低于40分。

同時，得分乘以0.1加權(quán)系數(shù)，與《項目綠色建筑實施計劃》其它選

項（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、運營管理）加權(quán)后的分值

相加，不低于設(shè)計評審時市墻改和建筑節(jié)能辦公室出具《綠色建筑項

目專項評審情況意見書》中的星級要求（一星50分；二星60分；三

星80分）。

（4）施工單位提交的各項記錄表格樣式

降塵措施記錄表

編號

工程名稱

填表日期

施工單位施工階段

降塵對象降塵措施

建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位

各方簽字

降噪措施記錄表

編號

工程名稱

填表日期

施工單位施工階段

噪聲源降噪措施

建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位

各方簽字

建筑工程施工用能記錄表(一)

(施工區(qū)用能記錄)

工程名稱工程地點

建筑類結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)類型建筑類型

型類型

開發(fā)商承包商

施工區(qū)

施工設(shè)其他折算為

時間區(qū)生產(chǎn)用電辦公區(qū)用電

備用油用能標(biāo)煤

間(KW/h)(KW/h)

(t)()(t)

總計

建筑工程施工用能記錄表(二)

(生活區(qū)用能記錄)

工程名稱工程地點

建筑結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)類型建筑類型

類型類型

開發(fā)商承包商

生.活區(qū)

時間區(qū)其他用折算為

用電用油用氣

間能標(biāo)煤

(KW/h)(KW/h)(t)

()(t)

總計

建筑工程施工用能記錄表（三）

（材料設(shè)備運輸用能記錄）

工程

工程名稱

地點

建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)

類型類型類型類型

開發(fā)商承包商

材料、設(shè)數(shù)量運距用油折算為

時間源地點

備名稱（t）(Km)（t）標(biāo)煤（t）

區(qū)間

總計

建筑工程施工用能記錄表（三）

（廢棄物等運輸用能記錄）

工程地

工程名稱

點、

建筑類結(jié)構(gòu)類建筑類結(jié)構(gòu)類

型型型型

開發(fā)商承包商

渣土、廢棄物、回收品

時間區(qū)目的地數(shù)量運距用油公務(wù)車折算為

名稱

間點(t)(Km)(t)用油(t)標(biāo)煤(t)

總計

3.監(jiān)理單位責(zé)任

(1)審批施工單位的《綠色建筑施工組織設(shè)計》及專項綠色施工方

案；

(2)根據(jù)設(shè)計文件、《建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)》

(GB/T50640-2010),《建筑工程綠色施工規(guī)范》(GB/T50905-2014)、

《項目綠色建筑實施計劃》、《綠色建筑施工組織設(shè)計》，編制《綠色

建筑工程監(jiān)理實施細則》；

(3)按照《綠色建筑工程監(jiān)理實施細則》開展監(jiān)理工作?！侗O(jiān)理日志》

要詳細記錄有關(guān)綠色施工的監(jiān)督、檢查、驗收情況；

(4)監(jiān)理單位需提供的資料：

①《綠色建筑工程監(jiān)理實施細則》；

②《監(jiān)理日志》；

③提供綠色施工監(jiān)理例會會議紀(jì)要、安全巡檢日志、綠色施工檢

查整改通知單、工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知、工程暫停令等;

4.監(jiān)管科室(縣區(qū)主管部門)責(zé)任

(1)監(jiān)督綠色建筑專項會審、綠色建筑專家評價、綠色建筑專