2024二手房買賣合同「無中介」

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行等。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成過戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。如信息有誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方的個人信息，確保無誤。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實。2.確保房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如房屋信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，了解房屋的具體情況。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.確保交易價格及支付方式明確清晰。如交易價格有變動，或支付方式有變更，應(yīng)及時更新合同內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解價格及支付方式的條款。如有疑問，可要求對方解釋清楚。4.確保過戶手續(xù)及相關(guān)費用明確。如過戶手續(xù)有變動，或相關(guān)費用有調(diào)整，應(yīng)及時更新合同內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解過戶手續(xù)及所需費用，確保條款明確。如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。5.確保雙方履行合同的權(quán)益得到保障。如甲方未能按照約定交付房屋，或乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)及時解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式。一旦發(fā)生違約或爭議，可按照合同約定尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的房屋，進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，即房屋過戶到乙方名下。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于買賣雙方在進(jìn)行二手房交易時，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。2.無中介交易：適用于買賣雙方直接進(jìn)行交易，無中介機構(gòu)參與的情況。3.房屋過戶手續(xù)：適用于在房屋過戶過程中，規(guī)范雙方行為的合同。4.房屋交易資金安全：適用于確保交易資金安全，明確支付方式和時間的合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋租賃到期、尾款支付完畢等。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后出現(xiàn)問題時，責(zé)任的承擔(dān)方。3.家具家電歸屬：明確買賣雙方在交易完成后，家具家電的歸屬問題。4.物業(yè)費用結(jié)算：規(guī)定物業(yè)費用的結(jié)算方式，以及買賣雙方在過戶過程中的責(zé)任劃分。5.戶口遷移：明確買賣雙方在房屋過戶完成后，戶口遷移的責(zé)任和時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)