房產(chǎn)估價(jià)師考試考前練習(xí)題附答案

房產(chǎn)估價(jià)師考試考前練習(xí)題附答案

20XX房產(chǎn)估價(jià)師考試考前練習(xí)題（附答案）

1、某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)X市一處房屋進(jìn)行評(píng)估，

評(píng)估價(jià)格為300萬(wàn)元。按國(guó)家規(guī)定，該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)

最高為（）元。

A.9000

B.10000

C.12000

D.15000

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：100X5%o+200X2.5%o=l萬(wàn)元。

2、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套

二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬(wàn)元，根據(jù)最高收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最

高為（）元。

A.1000

B.5000

C.6000

D.8000

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：20萬(wàn)元X3%=0.6萬(wàn)元。

3、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為（）年。

A.2

B.3

C.5

D.6

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理方法》第十五條規(guī)定，房

地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

4、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理方法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地

產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事懲罰，自刑事懲罰執(zhí)行完

畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)()年的，不予注冊(cè)。

A.3

B.4

C.5

D.6

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理方法》規(guī)定，申請(qǐng)人因

房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事懲罰，自刑事懲罰執(zhí)

行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的，不予注冊(cè)。

5、目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一

級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為()名以上。

A.3

B.5

C.8

D.15

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

-2-

6、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師連續(xù)注冊(cè)有效期為()年。

A.1

B.2

C.3

D.5

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師連續(xù)注冊(cè)有效期為3年。

7、王某通過(guò)A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租

住房的每月房租為1000元，根據(jù)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為()元。

A.100

B.250

C.500

D.1000

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,

均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。

8、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)失效，不包括()。

A.聘用單位破產(chǎn)的

B.聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的

C.聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)

的

D.年齡超過(guò)60周歲的

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

-3-

解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證

書(shū)失效：（1）聘用單位破產(chǎn)的；（2）聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

的；（3）聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)

的；（4）已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)

機(jī)構(gòu)聘用的（5）注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未連續(xù)注冊(cè)的；（6）年齡超

過(guò)65周歲的；（7）死亡或者不具有完全民事行為能力的；（8）

其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。

9、下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是（）。

A.物業(yè)管理議標(biāo)制度

B.業(yè)主大會(huì)制度

C.住宅專(zhuān)項(xiàng)修理資金制度

D.物業(yè)承接驗(yàn)收制度

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。

10、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是

Oo

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)

B.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)根據(jù)二級(jí)核定,

并設(shè)一年的暫定期

C.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)、二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資

質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理

D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)、三級(jí)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

-4-

解析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)根據(jù)最低等

級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)