物業(yè)協(xié)議書范文匯編

物業(yè)協(xié)議書書范文匯編通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地和共用部位。“共用部位”指物業(yè)內(nèi)的共用走廊、樓梯、電梯、地下室、屋頂、設(shè)備房等部位?！胺?wù)期限”指本協(xié)議第一條規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)期限。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在服務(wù)期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月簽訂續(xù)簽協(xié)議。四、費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）共用部位維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開始前____個(gè)月內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法所有權(quán)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）物業(yè)共用部位維修基金使用管理辦法。8.2附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地和共用部位?！肮灿貌课弧敝肝飿I(yè)內(nèi)的共用走廊、樓梯、電梯、地下室、屋頂、設(shè)備房等部位?！胺?wù)期限”指本協(xié)議第一條規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)期限。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。（1）為甲方提供物業(yè)增值服務(wù)；（2）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)；（3）甲方指定的其他服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自三方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。四、費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）共用部位維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)包括：（1）丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)；（2）甲方指定的其他服務(wù)費(fèi)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法所有權(quán)，不得擅自改變物業(yè)用途；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)；（2）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；（4）丙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)總額的____%；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。6.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的____%；（2）如丙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）丙方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）物業(yè)共用部位維修基金使用管理辦法。8.2附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______________________丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______________________九、第三方介入的意義和目的9.1本協(xié)議引入丙方作為第三方主體，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的服務(wù)，保障甲方權(quán)益最大化。9.2丙方的介入，有助于優(yōu)化第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地和共用部位?！肮灿貌课弧敝肝飿I(yè)內(nèi)的共用走廊、樓梯、電梯、地下室、屋頂、設(shè)備房等部位?！胺?wù)期限”指本協(xié)議第一條規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)期限。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。（1）為乙方提供物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)的專業(yè)技術(shù)支持；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造；（3）乙方指定的其他服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自三方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。四、費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）共用部位維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)包括：（1）丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)；（2）乙方指定的其他服務(wù)費(fèi)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止，并要求甲方改正。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)；（2）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督；（4）丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)總額的____%；（2）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。6.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的____%；（2）如丙方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）丙方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）物業(yè)共用部位維修基金使用管理辦法。8.2附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：_________