2024人住房抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款年利率為____%。第四條還款方式1.本金還款方式：甲方每月償還本金____元，共償還____個(gè)月。2.利息還款方式：甲方每月償還利息____元，共償還____個(gè)月。第五條抵押物甲方同意將其名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。第六條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按期還款或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.確保抵押物所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，否則可能導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)核實(shí)抵押物所有權(quán)。3.注意合同約定的還款金額、期限、利率等條款，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，避免產(chǎn)生違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問，可要求對(duì)方解釋或修改。5.確保在簽訂合雙方意思表示真實(shí)、自愿，避免因強(qiáng)制或欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o效。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保簽訂合同的過程中不存在強(qiáng)制或欺詐行為。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指向借款人提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金數(shù)額。6.借款期限：指借款人按約定向貸款人償還借款本金及利息的期限。7.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比例。8.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還借款本金及利息的方式。9.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購買：當(dāng)個(gè)人需要向貸款機(jī)構(gòu)借款以購買住房時(shí)，可以使用本合同范本作為借款協(xié)議。2.房產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)新房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，可以使用本合同作為協(xié)議模板。3.個(gè)人經(jīng)營性貸款：個(gè)人為企業(yè)或個(gè)人經(jīng)營項(xiàng)目向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)，可以使用本合同作為借款協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值與借款金額相等。2.貸款用途：明確約定借款人不得將借款用于非法用途，如投資股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)。3.提前還款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，如有提前還款需求，應(yīng)提前通知貸款人，并按照雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。4.貸款人權(quán)益保障：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人有