2024房屋出售委托合同

?合同編號：__________一、委托方信息1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1.5甲方身份證號碼：二、受托方信息2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：2.5乙方身份證號碼：三、房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋所有權人：3.3房屋產(chǎn)權性質：3.4房屋面積：3.5房屋現(xiàn)狀：四、委托事項4.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。4.2乙方應在甲方授權范圍內，積極履行代理職責，確保房屋出售順利進行。五、委托期限5.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。5.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。六、費用及支付6.1乙方代理出售房屋的費用為______元。6.2甲方應在房屋出售成功后支付乙方代理費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋出售過程中，涉及到的稅費、手續(xù)費用等由雙方協(xié)商解決。解決方案：在合同中明確稅費、手續(xù)費用等承擔方式，如雙方有爭議，可協(xié)商解決或按相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決方案：雙方在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)變化，應立即通知對方，并按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同到期后，如雙方未達成出售目標，可協(xié)商延長合同期限。解決方案：在合同到期前，雙方可協(xié)商是否延長合同期限，并簽訂補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托乙方代理出售房屋的一方。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，代理出售房屋的一方。3.房屋出售代理：指乙方代理甲方出售房屋，并收取代理費用的行為。4.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。8.稅費：指房屋出售過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。9.手續(xù)費用：指房屋出售過程中產(chǎn)生的各類手續(xù)費用，如中介費、評估費、登記費等。應用場合：1.個人或企業(yè)出售自有房屋時，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人代理出售。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人接受委托，代理出售房屋。3.雙方在房屋出售過程中發(fā)生爭議，需要明確合同權利義務。補充條款：1.房屋出售價格調整條款：如市場行情變化，雙方可協(xié)商調整房屋出售價格。2.房屋出售期限調整條款：如合同到期后，雙方同意延長出售期限，應簽訂補充協(xié)議。3.稅費承擔補充條款：明確房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。4.手續(xù)費用承擔補充條款：明確房屋出售過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用由哪方承擔。5.違約責任補充條款：明確違約方的賠償標準和違約行為的具體界定。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋