2024農(nóng)村住房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________縣__________村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付首付款，首付款金額為成交價格的____%。2.3剩余房款，乙方應(yīng)按____銀行____年期的按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行解決。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶前，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由雙方共同承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性：確保所買賣的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。為避免后續(xù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前對房產(chǎn)的真實性進(jìn)行核實，可聘請專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)查。2.過戶及手續(xù)：甲方應(yīng)保證在過戶前，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，并應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。若因政策、法律等原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.付款方式：乙方應(yīng)按約定方式支付房款，如遇貸款事宜無法辦理，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，商討更改付款方式或調(diào)整購房價格等事宜。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。若合同期滿后雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________省__________市__________縣__________村的住房，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，編號為____________________。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，編號為____________________。4.首付款：指乙方在簽署本合一次性支付的房款，金額為成交價格的____%。5.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款期限為____年。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算為本合同成交價格的____%。8.合同有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同期滿之日的時間段，有效期為____年。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村住房買賣：適用于農(nóng)村居民出售自用住房給其他居民或企業(yè)的場景。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括整棟房屋或單個住宅單位。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于伴隨房屋轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移的情況。4.投資購房：適用于投資者購買農(nóng)村住房以獲取投資回報的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio：買方應(yīng)在過戶前對房產(chǎn)進(jìn)行徹底檢查，確保其符合買賣雙方的預(yù)期和合同規(guī)定。2.交付條件：明確房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、無租賃合同等。3.產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)保證所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何未解決的產(chǎn)權(quán)爭議。4.環(huán)境調(diào)查：買方應(yīng)在購買前對房產(chǎn)周圍的環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，包括噪聲、污染等可能影響居住質(zhì)量的因素。5.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)費用：如房產(chǎn)已納入物業(yè)管理，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)inspe