中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑、第二章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法

第二章預(yù)測和決策方法

第一部分：本章真題考點(diǎn)總結(jié)

年份單選題考點(diǎn)多選題考點(diǎn)案例題考點(diǎn)

（1）定性預(yù)測方法；

（1）價(jià)值工程計(jì)算（功能修

（2）風(fēng)險(xiǎn)型決策的合理性標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；價(jià)值工程的特征；

2013正得分、成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)）

（3）盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量計(jì)算；（2分）

（2）對(duì)象選擇原則（10分）

（4）全壽命周期費(fèi)用內(nèi)容;（4分）

（1）風(fēng)險(xiǎn)型決策的期望值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

（2）價(jià)值工程對(duì)象的選擇方法；盈虧平衡計(jì)算：（盈虧平衡點(diǎn)

不確定性分析的內(nèi)

2014（3）價(jià)值工程核心；產(chǎn)量、價(jià)格、利潤等）

容;（2分）

（4）價(jià)值工程對(duì)象選擇方法一一強(qiáng)制（10分）

確定法的概念（4分）

（1）盈虧平衡計(jì)算：（盈虧

（1）風(fēng)險(xiǎn)型決策的期望值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

平衡點(diǎn)產(chǎn)量、價(jià)格、利潤等）

（2）盈虧平衡分析；不確定性分析的內(nèi)

（2）生產(chǎn)負(fù)荷率計(jì)算

2015（3）功能分析與評(píng)價(jià)（4）方案評(píng)價(jià)容；（2分）

（4分）

（10分）

第二部分：本章主要考點(diǎn)解析

1、預(yù)測的分類與方法

2、決策類型與方法

3、不確定性分析方法

4、盈虧平衡分析

5、敏感性分析

6、價(jià)值的相關(guān)概念

7、價(jià)值工程的相關(guān)內(nèi)容

8、功能分類及評(píng)價(jià)

考點(diǎn)一：預(yù)測的類型與方法

嚎預(yù)測是人們對(duì)未來要發(fā)生的事物進(jìn)行的估計(jì)和推測。

預(yù)按預(yù)測方法分①定性預(yù)測（2種）

測類②定量預(yù)測（3種）

分①長期預(yù)測：10?15年

當(dāng)按預(yù)測時(shí)間分

②中期預(yù)測：5?10年

類

③短期預(yù)測：1?5年

①專家調(diào)查法

訪定性預(yù)測方法②德爾菲法

預(yù)

定性：專家德爾菲

例涮

①簡單平均法

方

②移動(dòng)平均法

法定量預(yù)測方法

③加權(quán)平均法

定量要平均

考點(diǎn)二：決策的類型與方法

內(nèi)容

決策施含義決策方法

確定型決策條件及結(jié)果均已知—

風(fēng)險(xiǎn)型決策①期望值標(biāo)準(zhǔn)

條件是否發(fā)生不能肯定，但可以估計(jì)出發(fā)生的概率

（隨機(jī)型決策）②合理性標(biāo)準(zhǔn)（等概率法）

①最大最小收益值法

無法估計(jì)概率，決策主要取決于決策人的主觀判斷

非確定型決策③最大最大收益法

和經(jīng)驗(yàn)

④最小最大后悔值法

備注：各種決策方法的具體計(jì)算需掌握：風(fēng)險(xiǎn)期望合理；不確定收益是否后悔。

考點(diǎn)三：不確定性分析的方法

不確定性分析的方法主要包括：盈虧平衡分析、敏感性分析

考點(diǎn)四：盈虧平衡分析

內(nèi)容

公式判定方法

項(xiàng)目

假定：在一定時(shí)期內(nèi)，固定成本、單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格、變動(dòng)成本都保持一

個(gè)確定量值。（產(chǎn)量二銷量）

盈虧平衡假定條件固定成本：不隨產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量的多少而變化的成本

單位產(chǎn)品銷售價(jià)格：出廠價(jià)格

變動(dòng)成本：隨著產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量的變化而成直線變化的成本。

E=PQ-（F+VQ）=O

盈虧平衡方程式中：

（相關(guān)概念：盈虧平衡?年銷售利潤盈虧平衡點(diǎn)越低,抗風(fēng)險(xiǎn)能力越

點(diǎn)為利潤為0時(shí)的產(chǎn)量—單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格強(qiáng)

或銷售量，或價(jià)格）。一年生產(chǎn)并銷售的產(chǎn)品數(shù)量

，一年固定成本

―單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本

BEP=2x100%

以

BEP越小，風(fēng)險(xiǎn)越小，可承受較

生產(chǎn)負(fù)荷率BEP

式中：大的風(fēng)險(xiǎn)

BEP一生產(chǎn)負(fù)荷率

/一盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量

G—設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

備注：要會(huì)計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量、價(jià)格等，也要會(huì)計(jì)算銷售利潤及生產(chǎn)負(fù)荷率

考點(diǎn)五：敏感性分析

是通過分析，預(yù)測投資方案主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找

概念

出敏感因素，并確定其敏感程度

①是盈虧平衡點(diǎn)值減去預(yù)測值后的差值與預(yù)測值的比值（注意哪個(gè)是減數(shù)哪個(gè)是被減

盈虧平衡點(diǎn)值數(shù)）

與預(yù)測值偏差②比值越大，說明因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響越小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)

⑤比值越小，說明影響越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越差

考點(diǎn)六：價(jià)值的相關(guān)概念

指對(duì)象具有的必要功能與取得該功能的總成本的比例，即效用或功能與費(fèi)用之比：v=-

價(jià)值C

提高價(jià)值的途徑：有五種，參照上述公式中分子分母的關(guān)系記憶。

功能指產(chǎn)品或服務(wù)的性能或用途，即所承擔(dān)的職能。產(chǎn)品功能的實(shí)質(zhì)是產(chǎn)品的使用價(jià)值。

價(jià)值工程中的成本是指產(chǎn)品或服務(wù)在全壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

成本

全壽命周期費(fèi)用=生產(chǎn)費(fèi)用+使用費(fèi)用

考點(diǎn)七：價(jià)值工程的相關(guān)內(nèi)容

價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值為目的，通過有組織地創(chuàng)造性的工作，尋求以

價(jià)值工程概

最低的全壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能，著重功能分析，以求推陳

念

出新，促進(jìn)產(chǎn)品更新?lián)Q代的一種分析研究。

目的：提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值

價(jià)值工程特核心：功能分析

征特征：依靠集體智慧的有組織的活動(dòng)，通過各方面的專家、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員和用戶的

參與，運(yùn)用多學(xué)科的知識(shí)，努力提高產(chǎn)品的價(jià)值

①功能定義

價(jià)值工程實(shí)

②功能評(píng)價(jià)

施基本程序

③制定改進(jìn)方案

對(duì)象：有待改進(jìn)的產(chǎn)品或服務(wù)

①ABC分析法一一將關(guān)鍵的少數(shù)作為研究對(duì)象

價(jià)值工程對(duì)②經(jīng)驗(yàn)分析法（因素分析法）一一是依靠價(jià)值工程人員、技術(shù)人員、管理人員、技術(shù)

象選擇方法熟練人員和用戶等，依靠經(jīng)驗(yàn)，選擇價(jià)值工程對(duì)象的方法。

將產(chǎn)品分為導(dǎo)入期、成長期、成熟期、衰退期，選前兩期。

③強(qiáng)制確定法（定量）一一是根據(jù)價(jià)值系數(shù)的大小確定價(jià)值工程活動(dòng)對(duì)象的方法

考點(diǎn)八：功能分類及評(píng)價(jià)

①使用功能與美學(xué)功能一一功能性質(zhì)角度

②基本功能與輔助功能一一功能重要程度

功能分類

③必要功能與不必要功能（包括多余、過剩和重復(fù)功能）一一用戶需求角度

?過剩功能與不足功能一一相對(duì)于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言

功能評(píng)價(jià)系數(shù)二評(píng)價(jià)臂鬻2平分值

忠計(jì)7Jla

田十五研評(píng)價(jià)對(duì)象目前成本

價(jià)值工程成本系數(shù)二全部成本

計(jì)算公式

價(jià)值系數(shù)二功曹線數(shù)

成本系數(shù)

①價(jià)值系數(shù)等于1,對(duì)象的功能重要程度與成本的比重合理匹配，功能的成本比較

合理

②價(jià)值系數(shù)小于1,對(duì)象的成本比重大于功能的重要程度，表明目前成本偏高，屬

改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)目標(biāo)是降低成本

功能評(píng)價(jià)③價(jià)值系數(shù)大于1,區(qū)別對(duì)待

☆目前成本偏低，致使功能偏低，屬改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)方面是增加成本

☆目前功能超過其應(yīng)該具備的功能水平，存在過剩功能，屬改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)方

向是降低功能水平

☆特殊情況，K列為改進(jìn)對(duì)象

功能目標(biāo)成

①某一功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本X功能評(píng)價(jià)系數(shù)

本與改進(jìn)期

②某一功能的成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本一功能的實(shí)現(xiàn)成本

望值

①概念：對(duì)方案創(chuàng)造階段所提出的各種方案進(jìn)行分析、比較、論證、優(yōu)化的過程，稱

為方案評(píng)價(jià)

②內(nèi)容：技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)三個(gè)方面；

技術(shù)評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)方案能否實(shí)現(xiàn)所要求的功能，以及方案本身在技術(shù)上能否實(shí)現(xiàn)。

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：是對(duì)方案實(shí)施的經(jīng)濟(jì)效果的大小進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

社會(huì)評(píng)價(jià)：是對(duì)方案給國家和社會(huì)帶來的影響，如對(duì)環(huán)境、生態(tài)和國民經(jīng)濟(jì)的影響

方案評(píng)價(jià)

等進(jìn)行的分析和評(píng)價(jià)。

③評(píng)價(jià)階段：概略評(píng)價(jià)、詳細(xì)評(píng)價(jià)

概略評(píng)價(jià)：是對(duì)方案創(chuàng)新階段提出的各個(gè)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)，目的是淘汰明顯不可

行的方案，篩選出價(jià)值較高的方案，供詳細(xì)評(píng)價(jià)時(shí)作進(jìn)一步的分析。

詳細(xì)評(píng)價(jià)：是在概略評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)三個(gè)方面進(jìn)行詳盡的評(píng)價(jià)

分析，為提案編寫和審批提供依據(jù)。

第三部分：本章典型例題解析

1.某投資方案實(shí)施后有三種可能：情況好時(shí)，內(nèi)部收益率可達(dá)到20%,蹴率為0.6；情況一般時(shí)，

內(nèi)部收益率可達(dá)12%,概率為0.2；情況差時(shí)，內(nèi)部收益率為6%,概率為0.2o則該方案內(nèi)部收益

率的期望值是（）o

A.15.60%

B.16.60%

C.18.65%

D.19.35%

【答案】A

【解析】本題考查風(fēng)險(xiǎn)型決策的期望值標(biāo)準(zhǔn)。該期望值

20%X0.6+12%X0.2+6%X0.2=15.6%。

2.某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知項(xiàng)目建成后年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1800

元，材料費(fèi)用為600元,加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項(xiàng)目年產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為（）

萬件。

A.1.0

B.1.1

C.1.2

D.1.3

【答案】C

【解析】Q*=F/(P-V)=1200萬元/(1800-600-120-80)=1.2萬件

3.某產(chǎn)品具有5個(gè)功能領(lǐng)域：Fl、F2、F3、F4、F5,其一對(duì)一強(qiáng)制評(píng)分后的修正得分、各功能領(lǐng)域的

現(xiàn)實(shí)成本如下表所示

功能領(lǐng)域修正得分現(xiàn)實(shí)成本（元）

F132350

F242560

F321350

F452780

F51860

合計(jì)159900

Cl）F2的功能評(píng)價(jià)系數(shù)是（）。

A.0.20

B.0.27

C.0.28

D.0.30

【答案】B

【解析】F2的功能評(píng)價(jià)系數(shù)二4/15=0.27

（2）F3的成本系數(shù)是（）.

A.0.136

B.0.220

C.0.236

D.0.256

【答案】A

【解析】F3的成本系數(shù)=1350/9900=0.136

（3）F4的價(jià)值系數(shù)是（）。

A.0.855

B.0.886

C.0.898

D.1.187

【答案】D

【解析】F4的功能評(píng)價(jià)系數(shù)二5/15

F4的成本系數(shù)=2780/9900

5/15

F4的價(jià)值系數(shù)==1.187

2780/9900

（4）若整體的目標(biāo)成本為8