裝修房屋買賣合同范本

裝修房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬購(gòu)買/出租一套房屋，并計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行裝修，為此，甲方愿意委托具備專業(yè)裝修資質(zhì)和服務(wù)能力的乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）提供房屋裝修服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋裝修及買賣/租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景

1.甲方為實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境優(yōu)化，提高生活品質(zhì)，決定購(gòu)買/租賃一套房屋，并對(duì)其進(jìn)行裝修。

2.乙方作為一家具備專業(yè)裝修資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修公司，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋裝修服務(wù)。

3.雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，簽訂本合同，共同推進(jìn)房屋裝修及買賣/租賃事宜。

二、合作前提條件

1.甲方已具備購(gòu)買/租賃房屋的合法資格，且所購(gòu)買/租賃的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2.乙方具備合法的裝修資質(zhì)，能夠按照甲方的要求完成房屋裝修工作。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的資質(zhì)、實(shí)力、信譽(yù)等基本情況，確保雙方具備履行合同的能力。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在房屋裝修及買賣/租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同所述房屋裝修事宜，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等，均與房屋買賣/租賃密切相關(guān)。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保房屋裝修及買賣/租賃事宜順利進(jìn)行。

四、實(shí)際性

1.本合同所述房屋裝修及買賣/租賃事宜，系雙方真實(shí)意愿表示，具有實(shí)際操作性。

2.雙方在簽訂本合同前，已就房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的解釋和補(bǔ)充，以及雙方在履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買/租賃房屋并委托乙方進(jìn)行裝修的具體事宜。合同范圍包括房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、維護(hù)等全過(guò)程，以及與此相關(guān)的房屋買賣/租賃事宜。

第二條定義

1.房屋裝修：指對(duì)甲方購(gòu)買/租賃的房屋進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等裝修工程。

2.裝修材料：指甲方或乙方提供的用于房屋裝修的各種建筑材料、裝飾材料等。

3.驗(yàn)收合格：指甲方對(duì)乙方完成的房屋裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方予以認(rèn)可。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋裝修服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成裝修工程；

（4）有權(quán)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付裝修費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供房屋裝修所需的合法手續(xù)，確保房屋購(gòu)買/租賃事宜合法合規(guī)；

（2）按照合同約定及時(shí)支付裝修費(fèi)用；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，確保裝修工程順利進(jìn)行；

（4）在驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間接收房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供房屋裝修所需的合法手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)條件；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的裝修要求進(jìn)行合理評(píng)估，并在必要時(shí)提出修改建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供合格的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料等；

（2）在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量；

（3）負(fù)責(zé)裝修工程的驗(yàn)收，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（4）對(duì)裝修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)；

（5）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循上述權(quán)利與義務(wù)，確保房屋裝修及買賣/租賃事宜順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋裝修總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格已包含設(shè)計(jì)、施工、材料等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付裝修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修總價(jià)的50%；

（2）裝修工程進(jìn)度過(guò)半，且經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)異議后，支付裝修總價(jià)的30%；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，支付裝修總價(jià)的20%。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）裝修設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后15日內(nèi)；

（2）裝修工程開工：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后7日內(nèi)；

（3）裝修工程完工：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)；

（4）裝修工程驗(yàn)收：工程完工后7日內(nèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定提供房屋裝修所需的合法手續(xù)或現(xiàn)場(chǎng)條件，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在裝修工程驗(yàn)收合格后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于裝修總價(jià)10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工部分金額的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方提供的裝修材料、工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)返工、修復(fù)或更換，并支付相當(dāng)于不合格部分金額20%的違約金。

3.乙方在履行合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，可暫時(shí)免除或部分免除違約責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)意愿表示，具有法律約束力。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)，以簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算表、施工圖紙等，均為合同的有效組成部