海鹽拆除合同范本

海鹽拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：海鹽市宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：海鹽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)科技大道東段88號(hào)

法定代表人：李宏達(dá)

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于海鹽市XX街道XX號(hào)的廢棄廠房（以下簡(jiǎn)稱“拆除物”），因城市規(guī)劃及發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對(duì)該廠房進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地重新開(kāi)發(fā)；

鑒于乙方具有專業(yè)的拆除資質(zhì)和豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)，具備完成本合同項(xiàng)下拆除工程的實(shí)力和條件；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除工程事宜，達(dá)成如下合同：

（一）定義

1.拆除物：指位于海鹽市XX街道XX號(hào)的廢棄廠房及其附屬設(shè)施。

2.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的對(duì)拆除物的拆除、清理、外運(yùn)等相關(guān)工作。

（二）雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆除物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于拆除許可證、環(huán)保審批等；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的拆除物資料及要求，制定拆除方案，并報(bào)甲方審批；

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成拆除工程；

（4）乙方負(fù)責(zé)拆除工程產(chǎn)生的垃圾、廢料等物品的外運(yùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生；

（5）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用。

（三）價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆除工程的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方支付拆除費(fèi)用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度過(guò)半，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方向乙方支付剩余的20%。

（四）履行期限

1.雙方約定，拆除工程自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為XX天。

2.如因不可抗力等原因?qū)е虏鸪こ萄悠冢p方應(yīng)友好協(xié)商，確定合理的延期時(shí)間。

（五）違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付拆除費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆除工程，直至甲方支付完畢；

2.如乙方未按合同約定完成拆除工程，甲方有權(quán)按照拆除工程未完成部分的百分比扣除相應(yīng)費(fèi)用；

3.如雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（六）不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的影響，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

（七）爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（九）附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）拆除物相關(guān)資料；

（2）拆除工程方案；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

2.本合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

（十）簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)拆除物進(jìn)行專業(yè)、高效的拆除，并負(fù)責(zé)清理和外運(yùn)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢料等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的拆除物資料，制定拆除方案，并報(bào)甲方審批；

2.乙方按照審批通過(guò)的拆除方案，實(shí)施拆除工程；

3.乙方負(fù)責(zé)拆除工程所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于施工許可證等；

4.乙方在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工程，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生；

5.甲方按合同約定支付拆除費(fèi)用。

第二條定義

1.拆除物：指甲方擁有并需拆除的廢棄廠房及其附屬設(shè)施。

2.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的拆除、清理、外運(yùn)等相關(guān)工作。

3.合同總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工程費(fèi)用，包括但不限于拆除、清理、外運(yùn)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工程；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆除費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)提供拆除物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程以外的其他事項(xiàng)，如土地平整、規(guī)劃報(bào)批等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除物的相關(guān)資料，以便辦理拆除工程手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工程；

（4）乙方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等；

（5）乙方負(fù)責(zé)拆除工程產(chǎn)生的垃圾、廢料等物品的外運(yùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程的安全、環(huán)保；

（7）乙方應(yīng)在拆除工程完成后，向甲方提供完整的拆除工程資料，包括但不限于拆除工程報(bào)告、驗(yàn)收合格證明等；

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟鸪こ萄悠?、質(zhì)量不符合約定等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的拆除工程總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度過(guò)半，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.拆除工程自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算工期，總工期為XX天。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度過(guò)半，甲方支付第二筆款項(xiàng)；

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）如甲方未按約定提供拆除物相關(guān)資料，導(dǎo)致拆除工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）如乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，確定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方依法登記的通訊地址和電子郵件地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件