2024四川省商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：四川省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋規(guī)劃用途：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。4.2賣(mài)方如未按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×__________%。4.3買(mǎi)方如未按照本合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購(gòu)房款總額×__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或姓名）：__________法定代表人（或姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、戶(hù)籍證明等相關(guān)文件，證實(shí)主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.房屋交易價(jià)格符合市場(chǎng)行情，避免高價(jià)交易。解決辦法：雙方可參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心發(fā)布的房?jī)r(jià)參考指南，合理定價(jià)。4.定金和房款的支付時(shí)間及金額符合合同約定。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付定金和房款，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收符合合同約定。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。6.違約責(zé)任明確，違約金計(jì)算合理。解決辦法：如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的房屋。2.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的單位和個(gè)人。4.定金：指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。5.房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.四川省內(nèi)的商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋具備出售條件，買(mǎi)方具備購(gòu)房資格。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.房屋交付時(shí)間及條件：如房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。3.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋維修責(zé)任：如房屋質(zhì)量問(wèn)題、自然損耗等。5.合同的變更和解除條件：如雙方同意、法律法規(guī)規(guī)定等。6.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身