商品房裝修的合同范本

商品房裝修的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的商品房，現(xiàn)擬對(duì)該商品房進(jìn)行高品質(zhì)的裝修；鑒于乙方作為YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，具備專(zhuān)業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工能力，擁有豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方在商品房裝修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

本合同雙方同意，在遵守國(guó)家法律法規(guī)、遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，按照本合同約定的條款和條件，甲方委托乙方進(jìn)行商品房的裝修工作。乙方應(yīng)按照甲方的需求和本合同的約定，完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

雙方合作背景及前提條件如下：

1.甲方擁有合法的商品房產(chǎn)權(quán)，具備進(jìn)行裝修工程的資格；

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝飾設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下裝修工程的能力；

3.雙方對(duì)裝修工程的風(fēng)格、質(zhì)量、價(jià)格等達(dá)成一致意見(jiàn)；

4.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在商品房裝修過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為裝修工程的順利進(jìn)行提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了彼此的資質(zhì)、實(shí)力和信譽(yù)，為雙方的合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的商品房進(jìn)行裝修，以提升房屋的使用價(jià)值和居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.完成甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；

2.按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具及裝飾品的配置等；

3.確保裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；

4.按照約定的期限完成裝修工程，并交付甲方驗(yàn)收。

第二條定義

1.“裝修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方商品房進(jìn)行的裝修、裝飾及附屬設(shè)施安裝等施工活動(dòng)。

2.“商品房”指位于XX省XX市XX區(qū)，由甲方合法擁有的待裝修房屋。

3.“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；

（4）有權(quán)在驗(yàn)收合格后，按照約定支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供裝修工程所需的合法手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（2）提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，明確裝修要求；

（3）按照合同約定支付合同價(jià)款；

（4）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，確保施工順利進(jìn)行；

（5）在驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收裝修工程。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供裝修工程所需的合法手續(xù)、設(shè)計(jì)圖紙等資料；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的裝修要求進(jìn)行評(píng)估，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定和甲方要求，完成裝修工程設(shè)計(jì)、施工；

（2）確保裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題負(fù)責(zé)；

（5）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料；

（6）在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元），該價(jià)款包括但不限于裝修工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；

c.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%。

3.甲方支付合同價(jià)款前，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

4.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)根據(jù)實(shí)際延期時(shí)間向甲方提出合理的費(fèi)用補(bǔ)償要求。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后30日內(nèi)，開(kāi)始施工。

4.乙方應(yīng)在不晚于合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成裝修工程，并提交甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.甲方無(wú)故延遲驗(yàn)收或未按約定接收裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償修復(fù)或返工，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方未按設(shè)計(jì)方案施工，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或重新設(shè)計(jì)施工，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

4.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并要求乙方支付實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的雙倍賠償。

5.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及影響合同正常履行的其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除其因不可抗力事件產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力，另一方有權(quán)解除合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以仲裁為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

b.通知送達(dá)地址為雙方在合同首部提供的地址，除非一方提前書(shū)面通知對(duì)方變更地址。

c.通知以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.任何口頭變更均無(wú)效，除非雙方另有書(shū)面約定。

3.終止條件

a.雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

b.合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，本合同終止。

4.法律適用

a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同的獨(dú)立性

a.本合同任何條款的無(wú)效、不生效或被撤銷(xiāo)，不影響其他條款的效力。

b.雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他有效條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、工程量清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等