2024安置地地基轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓地基的基本情況1.1地基位置：該地基位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.2地基面積：____平方米。1.3地基現(xiàn)狀：____。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2支付方式：接收方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地基享有完整的所有權(quán)，保證該地基不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方提供該地基的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。4.3本合同解除后，接收方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方，并支付相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如果轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后不能按照約定提供該地基或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________接收方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，核實(shí)主體資格。2.地基位置、面積和現(xiàn)狀等基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地考察地基，并在合同中附上地基現(xiàn)狀的圖片或其他證明材料。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等條款，并在合同中詳細(xì)描述。4.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如有需要，接收方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：在合同中設(shè)立專門(mén)的條款，詳細(xì)描述合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.安置地：指為了解決城市建設(shè)和土地征收中涉及的居民安置問(wèn)題，政府規(guī)劃預(yù)留用于居民安置的土地。2.地基：指建筑物的基礎(chǔ)部分，用于承受建筑物的重量并將其傳遞到地下土層。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方所約定的價(jià)格。4.支付方式：指接收方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.土地使用權(quán)變更登記：指將已有土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)變更登記至新的使用權(quán)人的法律行為。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新項(xiàng)目中的舊房拆除和居民安置。2.土地征收和補(bǔ)償過(guò)程中的安置地分配。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買地基以進(jìn)行住宅或商業(yè)建筑的開(kāi)發(fā)。4.政府或其他土地使用權(quán)出讓方將地基轉(zhuǎn)讓給符合條件的接收方。補(bǔ)充條款：1.地基使用權(quán)證明：合同雙方應(yīng)提供地基使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等。2.地基現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)地基現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.環(huán)境保護(hù)要求：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保地基轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。4.公共安全與基礎(chǔ)設(shè)施：合同雙方應(yīng)確保地基轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)過(guò)程中，公共安全和基礎(chǔ)設(shè)施不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.相鄰關(guān)系處理：合同雙方應(yīng)妥善處理與地基相鄰的各方關(guān)系，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施的權(quán)屬和使用權(quán)問(wèn)題。附件列表：1.地基位置示意