互聯(lián)網(wǎng)房地產中介服務協(xié)議

互聯(lián)網(wǎng)房地產中介服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術語1.1互聯(lián)網(wǎng)房地產中介服務：指甲乙雙方在互聯(lián)網(wǎng)平臺上，乙方為甲方提供房地產信息查詢、房源發(fā)布、房源推廣、房源帶看、交易撮合等服務。1.2房源：指甲方委托乙方發(fā)布的房地產房源信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、位置、價格等。1.3交易：指甲方與購房者之間因乙方提供的服務而達成的房地產交易。第二章服務內容與范圍2.1乙方為甲方提供以下服務：2.1.1房源信息查詢：乙方應提供全面、準確的房源信息，包括房屋基本信息、周邊配套、交通狀況等。2.1.2房源發(fā)布：乙方應按照甲方提供的房源信息，及時、準確地發(fā)布到互聯(lián)網(wǎng)平臺上。2.1.3房源推廣：乙方應采取多種推廣方式，提高房源的曝光率，吸引潛在購房者。2.1.4房源帶看：乙方應協(xié)助甲方安排購房者進行房源實地查看。2.1.5交易撮合：乙方應積極協(xié)助甲乙雙方完成交易，保證交易順利進行。第三章服務期限3.1本協(xié)議的服務期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2在服務期限內，雙方可根據(jù)實際情況進行續(xù)約。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供互聯(lián)網(wǎng)房地產中介服務。4.1.2甲方應提供真實、準確的房源信息，并保證房源符合法律法規(guī)要求。4.1.3甲方應按照約定支付乙方服務費用。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關房源信息及配合交易進行。4.2.2乙方應保證所提供服務的質量，保證房源信息真實、準確。4.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方房源信息及其他相關信息。第五章費用與支付5.1甲方應支付乙方以下費用：5.1.1服務費用：按照雙方約定的收費標準支付。5.1.2其他費用：如乙方為甲方提供額外服務所產生的費用，雙方協(xié)商解決。5.2甲方支付服務費用的方式為：5.2.1按月支付：每月支付當月服務費用。5.2.2按成交支付：每完成一筆交易，支付一定比例的服務費用。5.3甲方應在協(xié)議約定的支付時間內將服務費用支付至乙方指定的賬戶。甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方如違反本協(xié)議第4.1.2條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.1.2甲方如未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方如違反本協(xié)議第4.2.2條款，發(fā)布虛假房源信息，導致甲方或購房者遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2.2乙方如未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并支付違約金。第七章爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八章終止與解除8.1本協(xié)議在以下情況下終止：8.1.1服務期限屆滿，雙方未續(xù)約。8.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.1.3不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2在本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照約定處理尚未完成的服務事項，并結算相關費用。第九章其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章一般條款10.1本協(xié)議的修改與補充：任何對本協(xié)議的修改或補充均應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。10.2本協(xié)議的轉讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。10.3本協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4本協(xié)議的保密：雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.5本協(xié)議的完整性：本協(xié)議包括正文和附件（如有），附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章不可抗力11.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等，導致無法履行或延遲履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2因不可抗力事件導致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。第十二章數(shù)據(jù)保護與隱私12.1雙方應遵守中華人民共和國有關數(shù)據(jù)保護及隱私的法律法規(guī)，并采取合理措施保護用戶的個人信息。12.2乙方承諾不會泄露甲方提供的房源信息及用戶個人信息，除非法律要求或甲方同意。12.3甲方應保證其提供的房源信息不侵犯他人隱私權利，并保證信息的真實性和合法性。第十三章廣告與推廣13.1乙方應按照甲方的需求和預算，制定合理的廣告和推廣方案，以增加房源的曝光率和銷售機會。13.2乙方在推廣過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告或進行不正當競爭。13.3甲方有權對乙方的推廣效果進行評估，并提出合理改進意見。第十四章知識產權14.1本協(xié)議項下任何一方提供的所有技術、軟件、文檔和其他材料，其知識產權歸提供方所有。14.2未經(jīng)知識產權方書面同意，任何一方不得復制、傳播、修改或以任何方式使用對方的知識產權。第十五章一般規(guī)定15.1本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本協(xié)議的任何修改、補充或終止，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。15.3本協(xié)議的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式通過郵件、掛號信或快