企業(yè)的房屋買賣合同范本

企業(yè)的房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家從事_______業(yè)務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃購買一棟辦公用房。乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______市_______區(qū)的一棟優(yōu)質(zhì)辦公用房，且愿意將該房屋出售給甲方。

在雙方充分了解彼此需求及背景的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米的辦公用房，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

1.2本合同所述“交付”指乙方將房屋及其相關(guān)證件交付給甲方，甲方接收并確認(rèn)的過程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下為簽署日期及蓋章區(qū)域）

簽署日期：_______年_______月_______日

甲方（買方/出租方/委托方）蓋章：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）蓋章：

合同簡介部分已按照實(shí)際需求及合同關(guān)聯(lián)性編寫，后續(xù)條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的辦公用房，以支持甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、交付、所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等。合同范圍涵蓋房屋買賣的全過程，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等。

第二條定義

2.1“房屋”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米的辦公用房，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.2“交付”指乙方將房屋及其相關(guān)證件交付給甲方，甲方接收并確認(rèn)的過程。

2.3“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并要求乙方按時(shí)交付房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款項(xiàng)的支付，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購房款項(xiàng)，并在收到款項(xiàng)后按時(shí)交付房屋。

（2）乙方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。

（4）乙方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)清除房屋內(nèi)的原有附著物，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下支付時(shí)間及比例向乙方支付購房款項(xiàng)：

-簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

-房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

2.甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證給乙方。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付首期購房款的時(shí)間：簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

2.房屋交付時(shí)間：甲方支付首期購房款后_______個(gè)月內(nèi)；

3.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分_______%的違約金；

-若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房款的_______%作為違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分_______%的違約金；

-若乙方提供的房屋存在法律糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的購房款，同時(shí)支付總房款的_______%作為違約金。

-若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付總房款的_______%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方同意在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止或延長，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方真實(shí)意思的表示，一旦選擇，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

-雙方達(dá)成一致，決定終止本合同；

-一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；

-一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行本合同能力的情況；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方簽字（蓋章