舊式租房合同范本

舊式租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______先生/女士

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______（如為個(gè)人承租，此處可填寫“本人”）

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法擁有坐落于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的舊式房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）所有權(quán)的公司，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方系一家（或個(gè)人）有合法需求并具備相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力及信譽(yù)度的承租方，愿意租賃甲方所擁有的租賃房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況：

1.租賃房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。

2.租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

3.甲方保證對(duì)租賃房屋享有合法完整的所有權(quán)，并保證在簽訂本合同時(shí)，租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、合作背景及前提條件：

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃一辦公地點(diǎn)，經(jīng)過對(duì)市場(chǎng)的了解和實(shí)地考察，認(rèn)為甲方所擁有的租賃房屋符合乙方的需求。

2.甲方愿意將租賃房屋出租給乙方，并承諾在租賃期間提供必要的協(xié)助與支持，確保乙方正常使用租賃房屋。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，不存在任何強(qiáng)制、欺詐等不正當(dāng)手段。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同所約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等詳細(xì)內(nèi)容，敬請(qǐng)雙方予以詳細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋按照約定的條件出租給乙方，供乙方進(jìn)行辦公使用。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、返還及相關(guān)的費(fèi)用支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的舊式房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將租賃房屋按約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋在租賃期間符合約定的使用用途，并對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的權(quán)利完整，不得將租賃房屋出售、贈(zèng)與或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。

5.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件返還租賃房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的清潔和設(shè)施完好，不得進(jìn)行擅自改動(dòng)、破壞或轉(zhuǎn)租。

4.乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定條件將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋及設(shè)施完好。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于合同約定以外的其他用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方按照約定返還租賃房屋且無任何違約情形的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日前，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。

3.本合同項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：合同簽訂日、租金支付日、租賃期限開始日、租賃期限結(jié)束日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或未按約定保持租賃房屋權(quán)利完整的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改動(dòng)、破壞租賃房屋或未按約定用途使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方未按約定返還租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋。

5.雙方同意，如一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除其履行本合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.后果處理：不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月的，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.如雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期自然終止；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議提前終止；

c.依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：租賃房屋平面圖

附件2：租賃房屋設(shè)施清單

附件3：其他雙方約定的補(bǔ)充材料

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)