2024江門購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于江門市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，房屋建筑總面積為________平方米。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內(nèi)，支付人民幣________元。3.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個月的售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。5.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)提供____小時的上門服務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房款支付及定金退還：解決方案：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款和定金，甲方在收到房款和定金后，應(yīng)出具收款憑證。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。甲方在收到定金后，不得以任何理由要求退還。3.交付及過戶：解決方案：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未按照約定時間交付房屋或過戶，應(yīng)承擔違約責任。4.售后服務(wù)：解決方案：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)提供上門服務(wù)。如甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.合同爭議解決：解決方案：本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.滯納金：指乙方逾期支付房款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，提供一定期限的維修、更換等服務(wù)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.江門市范圍內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或者法人。3.房屋為合法建筑，具備房屋所有權(quán)證。4.雙方就房屋買賣達成一致，需明確交易條款。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔：詳細說明過戶費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：界定房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責任歸屬。4.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護。5.房屋占用稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的房屋占用稅費由哪方承擔。6.合同變更：約定合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的程序和條件。附件列表