2024標(biāo)準(zhǔn)版商鋪門面租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃租賃物作為___________________之用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方遷離租賃物時(shí)，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃物及周圍環(huán)境的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物及周圍環(huán)境的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并根據(jù)相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上實(shí)地考察的照片或地圖等證明材料。3.租金、租金支付方式和時(shí)間、滯納金等租金相關(guān)條款應(yīng)明確具體，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和時(shí)間、滯納金的比例等，并注明租金調(diào)整的條件和方式。4.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，包括但不限于甲方的維修責(zé)任、乙方的合理使用義務(wù)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方的維修責(zé)任、乙方的合理使用義務(wù)等，并明確違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式；并約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租租賃物的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃和使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪門面。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪門面出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于各種類型的商鋪門面租賃，如商場(chǎng)、步行街、商業(yè)街等。3.可用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、公司、企業(yè)等不同類型的承租方。補(bǔ)充條款：1.租賃物的使用范圍和限制：乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響周圍環(huán)境的安全和美觀。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，確保租賃物符合使用和安全要求。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障其在租賃期間因意外事故造成的損失。4.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.提前解約條款：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。附件列表：1.租賃物的照片或視頻資料，以明確租賃物的具體狀況。2.甲方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方的