2024房屋抵押擔(dān)保合同樣本

?合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況詳見附件一。第二條債務(wù)的種類和范圍2.1甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，甲方同意以抵押物為擔(dān)保，向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________________。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息。具體還款方式、期限和利率等詳見附件二。第三條抵押物的價值與評估3.1抵押物的價值評估參照市場價格，并由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估報告作為本合同的附件三。3.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋債務(wù)本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。第五條債務(wù)的履行與解除5.1甲方應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，如逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。5.2債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將抵押物恢復(fù)至自由狀態(tài)。5.3本合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行完畢之日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確債務(wù)金額、用途、還款方式和期限，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押物價值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行，確保評估結(jié)果公正合理。4.辦理抵押登記手續(xù)時，注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押權(quán)設(shè)立順利。5.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，避免價值受損。6.甲方逾期還款時，乙方應(yīng)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。7.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.身份驗證：合同簽訂前，通過官方渠道核實各方的身份信息。2.明確債務(wù)條款：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)金額、用途、還款方式和期限，并由雙方簽字確認(rèn)。3.抵押物評估：選擇雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行抵押物價值評估，評估結(jié)果作為合同附件。4.抵押登記：共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.保管抵押物：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，如有損壞或價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約處理：當(dāng)甲方逾期還款時，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行。7.法律適用：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人承擔(dān)的還款義務(wù)。5.還款方式：指抵押人按照約定的方式歸還債務(wù)本金及利息的行為。6.還款期限：指抵押人按照約定時間歸還債務(wù)本金及利息的期限。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律行為，具有對抗第三方的效力。8.評估機構(gòu)：指依法設(shè)立，具有財產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)。9.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。10.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金額。11.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用，如訴訟費、拍賣費等。應(yīng)用場合：1.個人房屋貸款抵押擔(dān)保。2.企業(yè)財產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款。3.房地產(chǎn)交易中的抵押擔(dān)保。4.財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓時的抵押擔(dān)保。5.各類債務(wù)履行的抵押擔(dān)保。補充條款：1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。2.甲方如欲提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.如遇法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。