公寓租賃合同

公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為公寓的所有權人，擁有完全的自主權和處置權。1.2乙方為承租方，愿意按照本合同約定租用甲方擁有的公寓。第二章：公寓描述2.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋設施情況詳見附件一。2.2甲方保證出租的公寓符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。4.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.1.2甲方有權在合同約定的租賃期滿后收回公寓。5.2甲方義務：5.2.1甲方應保證公寓在租賃期間符合居住條件，如出現(xiàn)質量問題，應及時修復。5.2.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.3乙方權利：5.3.1乙方有權按照合同約定使用和居住公寓。5.3.2乙方有權在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租公寓。5.4乙方義務：5.4.1乙方應按照合同約定支付租金。5.4.2乙方應合理使用公寓內的設施，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。5.4.3乙方在租賃期滿后應按照合同約定將公寓恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負責公寓主體結構的維修與保養(yǎng)，保證其安全性和正常使用。6.1.1甲方應在接到乙方關于主體結構問題的通知后，七個工作日內進行維修。6.1.2甲方對公寓主體結構的維修不應影響乙方的正常居住。6.2乙方負責公寓內部設施的日常保養(yǎng)和維修，但非因乙方不當使用造成的設施損壞除外。6.2.1乙方在進行內部設施維修時應選擇合格的維修人員，避免對公寓造成二次損壞。6.2.2乙方應及時更換公寓內部的消耗性材料，如燈泡、水龍頭等。第七章：保險與安全7.1甲方應保證公寓符合消防安全標準，并購買必要的公共責任保險。7.1.1甲方應在合同生效前提供公共責任保險的有效證明。7.1.2甲方應定期進行消防安全檢查，保證消防設施正常運行。7.2乙方應自行負責個人財產的保險，甲方不承擔乙方個人財產的保險責任。7.2.1乙方在入住時應自行檢查公寓的安全設施，如有不足，應及時通知甲方。7.2.2乙方應遵守公寓的消防安全規(guī)定，不得在公寓內使用易燃易爆物品。第八章：房屋使用8.1乙方應按照合同約定用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結構和用途。8.1.1乙方不得在公寓內進行任何違法活動。8.1.2乙方不得在公寓內飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。8.2甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，但不得侵犯乙方的隱私權。8.2.1甲方在進入乙方居住區(qū)域前應提前通知乙方。8.2.2甲方應尊重乙方的私人空間，不得擅自移動乙方的個人物品。第九章：合同變更與終止9.1合同期內，如雙方同意變更合同條款，應以書面形式達成一致，并作為本合同的附件。9.1.1任何合同變更都應詳細記錄變更內容，并由雙方代表簽字確認。9.2在以下情況下，甲方有權提前終止合同：9.2.1乙方未按約定支付租金超過三個月。9.2.2乙方違反本合同約定，造成嚴重后果。9.3在以下情況下，乙方有權提前終止合同：9.3.1甲方未按約定維修公寓，影響乙方正常居住。9.3.2甲方違反本合同約定，造成乙方重大損失。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行應適用中華人民共和國的法律。10.2.1本合同的簽訂、履行、終止以及爭議解決均應遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密和機密信息，雙方應對這些信息予以保密。11.1.1保密信息包括但不限于財務數(shù)據、經營策略、客戶信息等。11.1.2雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務在本合同終止后仍應繼續(xù)履行，期限為__________年。11.2.1保密期限內，除法律要求外，雙方不得泄露對方的保密信息。第十二章：責任限制12.1甲方對乙方因使用公寓造成的損失或損害，除因甲方故意或重大過失外，不承擔賠償責任。12.1.1甲方對乙方個人物品的丟失或損壞不承擔責任，除非是由甲方的故意或重大過失造成。12.2乙方對甲方因乙方違反本合同而產生的損失或損害，應承擔相應的賠償責任。12.2.1乙方對公寓的損壞超過正常磨損的部分，應承擔修復或賠償責任。第十三章：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款如與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)為準。13.2.1合同的其它部分仍然有效，對雙方具有約束力。第十四章：通知14.1雙方之間的任何通知應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.1.1通知在送達指定地址后視為已送達。14.2任何一方變更其聯(lián)系地址，應提前通知對方。14.2.1如果一方未及時通知對方變更聯(lián)系地址，導致通知無法送達，責任由該方承擔。第十五章：合同附件