物業(yè)委托代理合同范本

物業(yè)委托代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)代理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個人/單位，擬將其所持有的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給乙方進行代理出售/出租；鑒于乙方為依法成立并取得相應資質(zhì)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊；雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理該物業(yè)出售/出租事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對所委托代理的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.2甲方承諾向乙方提供該物業(yè)的合法證件及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其為依法成立并取得相應資質(zhì)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，具備從事該物業(yè)代理業(yè)務(wù)的資格。

2.2乙方承諾在代理過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信履行代理職責，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

三、合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方所持有的該物業(yè)達成代理合作意向。

3.2甲方同意將所持有的該物業(yè)委托給乙方進行代理出售/出租，乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同約定履行代理職責。

3.3雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、實力及合作意愿，為保障雙方合法權(quán)益，特簽訂本合同。

本合同范本旨在明確雙方在物業(yè)委托代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，為雙方提供法律依據(jù)和操作指南。甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力實現(xiàn)合作目標。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的出售/出租事宜，乙方負責尋找合適的買方/承租方，促成交易，并提供與此相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、交易談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)/使用權(quán)，并委托乙方代理出售/出租的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方與第三方進行物業(yè)出售/出租的談判和交易活動。

3.交易：指物業(yè)出售/出租過程中的各項法律行為，包括但不限于簽訂合同、支付款項、交付物業(yè)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認真履行代理職責，確保物業(yè)順利出售/出租。

1.2甲方應向乙方提供該物業(yè)的合法證件及相關(guān)資料，確保乙方在代理過程中擁有充足的資料支持。

1.3甲方有權(quán)對乙方的代理活動進行監(jiān)督，要求乙方及時匯報代理進度。

1.4甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用。

1.5甲方應確保物業(yè)在代理期間保持良好的狀態(tài)，便于乙方進行推廣和交易。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，代理甲方進行物業(yè)的出售/出租活動，并獲取相應代理費用。

2.2乙方應認真履行代理職責，為甲方尋找合適的買方/承租方，并確保交易的真實性和合法性。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)資料，以便更好地進行市場調(diào)研和推廣宣傳。

2.4乙方應定期向甲方匯報代理進度，包括客戶接待、交易談判等情況。

2.5乙方應確保在代理過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信履行代理職責。

2.6乙方在代理期間應盡最大努力維護甲方的利益，確保物業(yè)以合理價格出售/出租。

2.7乙方在交易完成后，負責辦理相關(guān)交易手續(xù)，確保交易順利進行。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責，共同推動物業(yè)出售/出租事宜的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.代理費用：乙方向甲方提供的物業(yè)代理服務(wù)，甲方應按照以下約定支付代理費用：

（1）代理費用為物業(yè)成交價格的_______%；

（2）代理費用的支付時間為物業(yè)交易合同簽訂且買方/承租方支付首款后_______日內(nèi)。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。

3.稅費：雙方同意，代理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成物業(yè)的出售/出租事宜。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后_______日內(nèi)向甲方提供市場調(diào)研報告；

（2）乙方應在合同生效后_______日內(nèi)完成物業(yè)的推廣宣傳；

（3）乙方應在合同有效期內(nèi)促成物業(yè)交易。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方無正當理由拒絕簽訂物業(yè)交易合同，應向乙方支付相當于代理費用_______%的違約金；

（2）甲方未按約定支付代理費用，應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金；

（3）甲方在代理過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致交易無法完成，應向乙方支付相當于代理費用_______%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成物業(yè)代理任務(wù)，應向甲方支付相當于代理費用_______%的違約金；

（2）乙方在代理過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在代理過程中泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應向甲方支付相當于代理費用_______%的違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)受到阻礙，不負違約責任，并有權(quán)延長履行期限或部分/全部免除履行義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以仲裁為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下