高鐵經(jīng)濟圈用地購置居間

高鐵經(jīng)濟圈用地購置居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地購置2.1土地性質(zhì)2.2土地面積2.3土地價格2.4土地交付第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行5.1土地購置款的支付5.2土地交付的履行5.3居間服務(wù)的履行第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2居間服務(wù)協(xié)議第十二章其他約定12.1土地購置相關(guān)的稅費12.2居間服務(wù)費用的支付方式第十三章合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署主體第十四章合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：（甲方全稱）1.1.2乙方：（乙方全稱）1.1.3丙方：（丙方全稱）1.2合同目的1.2.1甲乙丙三方就高鐵經(jīng)濟圈用地購置事宜達(dá)成一致，確保土地購置過程的順利進(jìn)行。1.3合同效力1.3.1本合同自三方簽署之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由三方協(xié)商解決。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章土地購置2.1土地性質(zhì)2.1.1所購置土地為高鐵經(jīng)濟圈發(fā)展用地，土地性質(zhì)為國有。2.2土地面積2.2.1土地總面積為____平方公里。2.3土地價格2.3.1土地購置價格為每平方公里____元。2.4土地交付2.4.1甲方應(yīng)確保在合同規(guī)定的時間內(nèi)將土地交付給乙方。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地購置的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)、溝通、談判等。3.2居間服務(wù)方式3.2.1丙方應(yīng)以誠實、公正、公平的方式進(jìn)行居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1丙方的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至土地交付之日止。3.4居間服務(wù)費用3.4.1丙方應(yīng)收取人民幣____元作為居間服務(wù)費用。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定提供土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付土地購置款。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定接收土地。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按合同約定提供居間服務(wù)。4.3.2丙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。第五章合同的履行5.1土地購置款的支付5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付土地購置款。5.2土地交付的履行5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付土地。5.3居間服務(wù)的履行5.3.1丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限提供居間服務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效7.3.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)，向法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.1.2合同變更的條件和內(nèi)容由三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除的條件和程序由三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件由三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自三方簽署之日起生效。10.1.2本合同的生效條件由三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。10.2合同的解除10.2.1合同解除的條件和程序由三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。10.3合同的終止10.3.1合同終止的條件和后續(xù)處理由三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第十一章合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.1.1土地使用權(quán)證作為本合同的附件，由甲方提供。11.2居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，由三方共同簽署。第十二章其他約定12.1土地購置相關(guān)的稅費12.1.1土地購置相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。12.2居間服務(wù)費用的支付方式12.2.1居間服務(wù)費用由乙方直接支付給丙方。第十三章合同的簽署13.1簽署地點13.1.1本合同于____年__月__日在____地簽署。13.2簽署時間13.2.1本合同的簽署時間為____年__月__日。13.3簽署主體13.3.1本合同的簽署主體為甲方、乙方和丙方。第十四章合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。合同編號：_________甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對乙方所購置土地的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方計劃在合同有效期內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.土地使用規(guī)劃甲方應(yīng)確保土地使用規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)及高鐵經(jīng)濟圈發(fā)展規(guī)劃。如因規(guī)劃原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.土地交付時間如甲方未能按照合同約定時間交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。4.土地質(zhì)量保證5.額外費用承擔(dān)如因甲方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地購置款。如乙方未能按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。2.土地使用目的乙方承諾購置土地用于高鐵經(jīng)濟圈發(fā)展，不得擅自改變土地用途。3.土地購置款的退還如乙方在合同有效期內(nèi)決定終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地購置款，但需扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以保障乙方的合法權(quán)益。5.保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.丙方職責(zé)丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.丙方違約責(zé)任如丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付合同總價款的____%作為違約金。3.丙方權(quán)益丙方有權(quán)要求甲方支付約定的居間服務(wù)費用。4.丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。5.丙方責(zé)任限制丙方不對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非因丙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.居間服務(wù)協(xié)議3.土地購置款的支付憑證4.土地交付確認(rèn)書5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄6.額外費用支付憑證7.違約金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付土地2.甲方提供的土地質(zhì)量不符合合同約定3.乙方未能按約定時間支付土地購置款4.乙方擅自改變土地用途5.丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)6.任何一方違反合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.高鐵經(jīng)濟圈：指以高速鐵路為核心，集交通、產(chǎn)業(yè)、城市發(fā)展等多種功能于一體的經(jīng)濟區(qū)域。2.土地購置：指購買土地使用權(quán)的行為。3.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同的目的。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：協(xié)商延長交付時間，或甲方支付違約金。2.土地質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購置款。3.支付延遲：協(xié)商延長支付時間，或乙方支付違約金。4.擅自改變土地用途：違約方承擔(dān)