市區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本

市區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市XX房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有合法房產(chǎn)出租資格的企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，且該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。

二、乙方租賃該房產(chǎn)僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于辦公。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、租金支付、房產(chǎn)維護(hù)、合同解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃該房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合租賃條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，確保房產(chǎn)免受意外損失。

6.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的房產(chǎn)維修服務(wù)，確保乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家有關(guān)租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有）。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)房產(chǎn)使用的規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明租金所屬期及用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.本合同項(xiàng)下的租金支付、房產(chǎn)維護(hù)、合同解除等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均按照本合同約定的期限執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.租賃期滿后，乙方未按約定退還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為每日租金的XX%。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照本合同執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，恢復(fù)合同的履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

;2.甲方（出租方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：趙六

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家合法注冊(cè)并具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方作為一家快速發(fā)展的科技企業(yè)，因業(yè)務(wù)拓展需要，欲租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)確保所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，合法使用所租賃的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分）

1.租賃房產(chǎn)及用途

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承諾僅將該房產(chǎn)用于公司辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房產(chǎn)用途。

2.租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金及支付方式

（具體租金及支付方式等內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）

4.雙方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)描述雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等）

5.違約責(zé)任

（明確違約行為的定義及相應(yīng)的違約責(zé)任）

6.不可抗力

（對(duì)不可抗力事件進(jìn)行約定，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）

7.爭(zhēng)議解決

（約定