2024新版委托房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積等情況如下：（詳細描述房屋的結構、面積、配套設施等）1.2甲方對上述房屋擁有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金或提前解約的，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證、戶口本等有效證件進行核實，如有疑問，可向相關部門進行核實。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，雙方協(xié)商一致后簽訂。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進行。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額及支付方式，如遇支付問題，雙方可協(xié)商解決。4.押金：雙方應明確押金金額及退還方式，確保押金管理公平合理。解決辦法：在合同中明確填寫押金金額及退還方式，如遇押金退還問題，雙方可協(xié)商解決。5.甲方維修責任：甲方應承擔維修責任，確保房屋及設施的正常使用。解決辦法：甲方應在租賃期限內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，如遇維修問題，雙方可協(xié)商解決。6.乙方合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得損壞。解決辦法：乙方應遵守合同約定，合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。7.違約責任：雙方應明確違約責任，確保合同履行過程中雙方的權益。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商解決或依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有權按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理機構作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃雙方均為企事業(yè)單位，進行商業(yè)或辦公用途的租賃。4.租賃期限較長的房屋租賃，如公寓、商業(yè)店鋪等。補充條款：1.寵物管理：雙方可約定關于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.房屋改造：雙方可約定關于房屋內(nèi)部改造、裝修的規(guī)定，包括改造范圍、費用承擔等。3.保險責任：雙方可約定關于房屋及財產(chǎn)保險的責任和義務，包括保險購買、賠償?shù)取?.房屋轉(zhuǎn)租：雙方可約定關于承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)租的條件、限制等。5.提前解約：雙方可約定關于提前解除租賃合同