2024年商場(chǎng)租賃合同

?2024年商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方承租租賃場(chǎng)地用于_______（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施安全。（3）在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，及時(shí)收回租賃場(chǎng)地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金及保證金。（3）合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付給守約方違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期間，如乙方破產(chǎn)、停業(yè)或因其他原因無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________附件：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：租賃場(chǎng)地的使用用途及范圍。解決辦法：在合同中明確約定租賃場(chǎng)地的具體用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變。2.注意事項(xiàng)：租金的支付時(shí)間及方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式，確保乙方按時(shí)足額支付。3.注意事項(xiàng)：租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：明確租賃期限，設(shè)定合理的續(xù)租申請(qǐng)期限，保障雙方利益。4.注意事項(xiàng)：保證金的作用及退還條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明保證金的作用，以及租賃期滿(mǎn)后保證金退還的條件和流程。5.注意事項(xiàng)：租賃期間的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及違約金的計(jì)算。解決辦法：詳細(xì)列明違約情形及違約金的計(jì)算方法，為糾紛解決提供依據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方手中取得租賃場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的租賃場(chǎng)地使用的時(shí)間段。4.租金：指承租方為取得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)而支付給出租方的金錢(qián)報(bào)酬。5.保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)向出租方支付的額外金錢(qián)賠償。8.續(xù)租：指租賃期限屆滿(mǎn)后，承租方繼續(xù)租賃原場(chǎng)地，與出租方簽訂新的租賃合同的行為。1.特殊情況：商場(chǎng)裝修或翻新補(bǔ)充條款：如果商場(chǎng)需要進(jìn)行裝修或翻新，咱們可以提前商量一個(gè)時(shí)間段，這個(gè)期間租金可以適當(dāng)減免，或者乙方可以暫時(shí)搬遷，等裝修好了再搬回來(lái)。2.特殊情況：節(jié)假日或特殊活動(dòng)補(bǔ)充條款：遇到國(guó)家法定節(jié)假日或者商場(chǎng)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并適當(dāng)調(diào)整租金或提供額外的宣傳支持。3.特殊情況：自然災(zāi)害或不可抗力補(bǔ)充條款：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商決定租金的減免或合同的其他變更。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：這個(gè)圖能幫我們清楚地看到租賃的具體位置和面積，避免以后的糾紛。2.設(shè)施清單：列明租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施，包括電器、家具等，確保乙方入住和搬出時(shí)，設(shè)施齊全無(wú)損壞。1.如果商場(chǎng)要搞個(gè)大促銷(xiāo)補(bǔ)充條款：如果甲方?jīng)Q定在商場(chǎng)搞個(gè)大促銷(xiāo)，得提前跟乙方打個(gè)招呼，說(shuō)不定乙方也能跟著沾光，一起促銷(xiāo)呢。2.乙方想要裝修自己的店鋪補(bǔ)充條款：如果乙方想對(duì)自己的店鋪來(lái)個(gè)大變身，得先跟甲方商量一下設(shè)計(jì)