縣城門(mén)面租房合同范本

縣城門(mén)面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______縣城房地產(chǎn)投資管理有限公司

地址：______縣城中心大街123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______省______市______縣城1234567

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______縣城繁華商業(yè)街服裝店

地址：______縣城繁華商業(yè)街456號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______省______市______縣城8765432

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、管理及租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______縣城中心地段的多處優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)資源；乙方系一家致力于服裝零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，在縣城區(qū)域內(nèi)具有一定的市場(chǎng)知名度和商業(yè)信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的縣城門(mén)面房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方將其位于______縣城中心大街123號(hào)的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)按照約定用途開(kāi)展服裝零售業(yè)務(wù)。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的縣城中心大街123號(hào)的門(mén)面房出租給乙方，供乙方開(kāi)展服裝零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方位于______縣城中心大街123號(hào)的門(mén)面房。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的使用期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方同意乙方將租賃房屋用于服裝零售業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋符合法律規(guī)定及合同約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)及安全工作。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

（5）甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，進(jìn)行服裝零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額和方式支付租金。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋在租賃期間的使用、維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合約定用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

（7）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

（2）合同到期：租賃期滿前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或未保證房屋符合約定使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

（3）乙方未按照約定期限將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（4）雙方約定的違約金為合同總租金的____%。

（5）如違約方的行為給對(duì)方造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______天，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______縣城所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

（4）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.保密條款：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。

簽