2024房屋租賃合同范本的格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）名稱：__________乙方（承租人）名稱：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及自身安全。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租房屋的合法性：確保甲方出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的合法手續(xù)，確保房屋的合法性。2.租賃期限的約定：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按甲方的要求遷離出租房屋。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的處理方式。3.租金及支付方式：約定清晰的租金支付方式和時(shí)間，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.押金：確保甲方在租賃期滿或合同提前解除后按照約定退還乙方押金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還方式和時(shí)間，并約定扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還金額。5.甲方維修義務(wù)：確保甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方的維修義務(wù)和維修范圍。6.乙方使用義務(wù)：確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用義務(wù)和愛護(hù)公共設(shè)施的責(zé)任。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，并要求雙方簽訂書面協(xié)議。8.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，避免糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用和居住出租房屋。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)出租自有房屋給個(gè)人或企業(yè)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租的房屋。4.短期租賃或長期租賃。5.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修項(xiàng)目屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更地址：如果甲方需要變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)新的地址。5.提前解約：約定提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前征得甲方同意，并約定改造后的恢復(fù)原狀義務(wù)。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循的程序和條件。8.滯納金計(jì)算：詳細(xì)說明逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房