2024商廳租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商廳基本情況1.1甲方出租的商廳位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的商廳用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)商廳無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商廳使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商廳，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞商廳及設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期間，商廳的維修、養(yǎng)護、管理由甲方負(fù)責(zé)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商廳。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供商廳或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)雙方主體資格。2.明確商廳的用途，確保乙方按照約定使用商廳。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方商廳的用途，并監(jiān)督乙方遵守約定。3.按時支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還押金。4.合理使用商廳及設(shè)施設(shè)備，防止損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.遵守合同約定的違約責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.遇爭議時，及時協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商廳所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面積的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商廳使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、交換意見，達(dá)成一致意見的方式。9.依法提起訴訟：指甲乙雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向法院提起訴訟的方式。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用途：適用于商家租賃商場、購物中心、步行街等商業(yè)空間的場景。2.辦公用途：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場所的場景。3.服務(wù)行業(yè)：適用于餐飲、教育、美容美發(fā)等行業(yè)租賃專門空間的場景。4.展覽用途：適用于各類展覽、展示活動租賃展覽空間的場景。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進入商廳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對商廳進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方提供的裝修規(guī)范。3.廣告條款：如乙方需在商廳外部進行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)廣告管理規(guī)定。4.保險條款：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障商廳及設(shè)施設(shè)備的安全。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將商廳轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為，有權(quán)立即解除合同。附件列表：1.商廳平面圖：詳細(xì)展示商廳的布局和面積分布。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商廳內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。3.寵物管理規(guī)定：如甲方允許乙方攜