普通樓房租房合同范本

普通樓房租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)證的樓房所有權(quán)人，愿意將該樓房出租給乙方使用；乙方為合法注冊(cè)成立的企業(yè)（或具有完全民事行為能力的自然人），因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立辦公地點(diǎn)（或居住地），故雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租樓房給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方出租給乙方的樓房位于______________（詳細(xì)地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃樓房”。

二、雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方保證其對(duì)租賃樓房擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，乙方保證其租賃樓房的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并用于合法用途。

三、本合同簽訂的前提條件是甲方已向乙方出示了租賃樓房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方已對(duì)租賃樓房進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)租賃樓房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況予以認(rèn)可。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并充分考慮了租賃樓房所在地的市場(chǎng)行情、租賃價(jià)格、租賃期限等因素，確認(rèn)本合同的簽訂符合雙方的真實(shí)意愿。

五、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃樓房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

本合同在雙方簽署后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方特此聲明，對(duì)本合同的內(nèi)容和條款均無(wú)異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃樓房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃樓房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃樓房給乙方作為辦公（或居?。﹫?chǎng)所。

2.乙方按照約定用途使用租賃樓房，并按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

第二條定義

1."租賃樓房"指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______________的樓房。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃樓房的使用費(fèi)用。

3."租賃期限"指甲方同意乙方使用租賃樓房的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃樓房擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供租賃樓房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃樓房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，確保租賃樓房符合約定的用途。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按約定條件和期限退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方對(duì)租賃樓房的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方使用租賃樓房的情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃樓房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃樓房，保持室內(nèi)設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃樓房恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并按照約定條件和期限返還租賃樓房。

5.乙方不得將租賃樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，除非事先得到甲方的書面同意。

6.乙方應(yīng)遵守租賃樓房所在地的法律法規(guī)，不得利用租賃樓房從事違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方均有權(quán)在合同到期前__個(gè)月書面通知對(duì)方不再續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供租賃樓房或提供不符合合同約定的租賃樓房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

b.如甲方違反合同約定干涉乙方正常使用租賃樓房，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同。

b.如乙方擅自改變租賃樓房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

c.如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用租賃樓房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

d.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)一個(gè)月租金的__倍。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如因一方原因造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

4.雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃樓房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃樓房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.除非雙方另有約定，本合同爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟程序。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過(guò)__個(gè)月。

b.對(duì)方明確表示不履行或明確表示無(wú)力履行合同。

c.對(duì)方違反合同約定，且在守約方提出書面改正要求后__日內(nèi)仍未改正。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.租賃樓房房產(chǎn)證、土地