北京銀行抵押合同范本

北京銀行抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京銀行股份有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市西城區(qū)金融大街25號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方作為一家具有良好信譽的金融機構(gòu)，為滿足客戶融資需求，提供抵押貸款服務。乙方（賣方/承租方/服務提供方）因業(yè)務發(fā)展需要，擬向甲方申請抵押貸款，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押貸款事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于北京市朝陽區(qū)某房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：京朝房權(quán)證朝陽字第123456號，愿意將該房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔保。

2.乙方具備完全民事行為能力，保證所提供的信息真實、準確、完整，并承諾按照本合同的約定履行還款義務。

3.甲方在審慎評估乙方的信用狀況及還款能力后，同意向乙方提供貸款。

二、定義

1.本合同所述“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的抵押貸款。

2.本合同所述“抵押物”指甲方根據(jù)本合同約定，占有、使用、收益和處分的乙方名下房產(chǎn)。

3.本合同所述“貸款期限”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款期限。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，以下無正文。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市朝陽區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供抵押貸款，以支持乙方的業(yè)務發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方作為貸款方，向乙方提供一定金額的貸款，乙方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的安全。合同范圍涵蓋貸款的申請、審批、發(fā)放、還款以及抵押物的登記、管理和處置等事項。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的抵押貸款。

2.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，占有、使用、收益和處分的乙方名下房產(chǎn)。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款期限。

4.還款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，收回貸款本金和利息的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)審查乙方的信用狀況、還款能力及相關(guān)資料，決定是否同意提供貸款。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款，并對貸款使用情況進行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取抵押物處置等措施，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

5.甲方應依法對乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定申請貸款，并在貸款審批通過后獲得甲方提供的貸款。

2.乙方應按照本合同約定提供真實、準確、完整的個人信息和財務狀況，如實告知甲方貸款用途。

3.乙方應按照約定的還款計劃及時償還貸款本金和利息。

4.乙方在貸款期間，應確保抵押物的價值不受損害，并按時繳納與抵押物相關(guān)的各項稅費。

5.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置。

6.乙方應在甲方要求時，配合甲方對貸款使用情況和抵押物狀況進行審查和評估。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方根據(jù)乙方的資金需求及信用狀況，向乙方提供人民幣【】元的貸款。

2.支付方式：甲方將以轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方賬戶。

4.利率：本合同貸款利率為年【】%，按月計息。

5.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。

6.還款時間：自貸款發(fā)放之日起，乙方每月【】日之前，將當月應還本金及利息支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至乙方還清全部貸款本金及利息之日止。

3.乙方應在合同約定的還款時間內(nèi)，按時足額償還貸款本金及利息。

第六條違約責任

一、乙方的違約行為

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間、金額償還貸款本金及利息的，應向甲方支付逾期罰息，逾期罰息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×【】%。

3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4.乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

二、甲方的違約行為

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。

雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，確保合同的順利履行。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁運等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務將予以中止，且不視為違約。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，方為有效。

3.終止條件：若乙方未按約定履行還款義務，甲方有權(quán)提前終止本合同；若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提出終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、乙方的財務報表等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩