養(yǎng)老院投資建設(shè)合同范本

養(yǎng)老院投資建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX養(yǎng)老院投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以公司登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以公司登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于我國人口老齡化趨勢日益嚴(yán)重，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的市場需求持續(xù)增長，甲方作為專業(yè)從事養(yǎng)老院投資管理的公司，為了滿足市場需求，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，決定投資建設(shè)養(yǎng)老院項(xiàng)目。

乙方作為具有豐富建筑工程經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的施工能力和良好的商業(yè)信譽(yù)，甲方經(jīng)過嚴(yán)格篩選，決定委托乙方承擔(dān)養(yǎng)老院項(xiàng)目的投資建設(shè)。

本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老院投資建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.合作內(nèi)容

甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老院項(xiàng)目的投資資金、土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)，并對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成如下條款：

（以下為合同正文部分，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

本合同正文共計(jì)XX頁，自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資建設(shè)養(yǎng)老院項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)承建并提供相應(yīng)的施工服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)老院項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過程，以及與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等。

第二條定義

1.養(yǎng)老院項(xiàng)目：指甲方投資的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的養(yǎng)老院建筑工程。

2.投資建設(shè)：指甲方提供資金、土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批等相關(guān)資源，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)的行為。

3.工程量清單：指甲方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙編制的，包含養(yǎng)老院項(xiàng)目所有施工內(nèi)容的詳細(xì)清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理養(yǎng)老院項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批等。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工。

5.甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照約定向乙方支付工程尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，包括但不限于人員、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全管理等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成養(yǎng)老院項(xiàng)目的建設(shè)，并確保項(xiàng)目驗(yàn)收合格。

5.乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對養(yǎng)老院項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全等。

（以下為合同其他條款，包括但不限于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定養(yǎng)老院項(xiàng)目總投資金額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；

b.項(xiàng)目施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按階段向乙方支付合同總金額的50%；

c.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的15%；

d.剩余5%作為質(zhì)保金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.養(yǎng)老院項(xiàng)目施工期限為自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)XX個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

b.合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)；

c.合同簽訂后XX個(gè)月，乙方完成養(yǎng)老院項(xiàng)目主體工程建設(shè)；

d.合同簽訂后XX個(gè)月，乙方完成養(yǎng)老院項(xiàng)目整體建設(shè)并具備驗(yàn)收條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、驗(yàn)收款及質(zhì)保金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

b.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付合同總金額的10%作為違約金；

c.甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后無故拖延支付工程尾款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的5%作為違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按逾期時(shí)間向甲方支付合同總金額的5%作為違約金；

c.乙方在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題修復(fù)不及時(shí)或拒絕修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的5%作為違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定剩余合同義務(wù)的履行方式。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行能力的情形；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a.養(yǎng)老院項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；

b.養(yǎng)老院項(xiàng)目工程量清單；

c.其