臨街門面房轉讓合同范本

臨街門面房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的投資公司，擁有臨街門面房的相關產(chǎn)權或使用權；鑒于乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，雙方就甲方將其擁有的臨街門面房轉讓給乙方一事，達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方愿意將其擁有的臨街門面房轉讓給乙方，以充分利用資源，提高經(jīng)濟效益。

2.乙方愿意接受甲方的轉讓，并承擔門面房的使用、經(jīng)營和管理責任。

3.雙方同意按照我國相關法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，共同遵守。

二、轉讓門面房的基本情況

1.門面房位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路，具體位置如下：

（此處可附上地圖或位置說明）

2.門面房的結構、面積、產(chǎn)權或使用權等基本情況如下：

（此處可附上相關產(chǎn)權或使用權證明文件）

三、轉讓目的及用途

1.乙方購買甲方門面房的目的是用于商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方在購買門面房后，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用門面房，不得擅自改變房屋結構和用途。

四、合同簽訂的依據(jù)

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國物權法》

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

4.其他相關法律法規(guī)

本合同范本旨在明確雙方在臨街門面房轉讓過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可門面房的基本情況，確保合同的簽訂符合雙方的真實意愿。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉讓其擁有的臨街門面房，使乙方能夠合法使用該門面房進行商業(yè)活動。具體內容包括但不限于：門面房的產(chǎn)權或使用權轉讓、雙方的權利與義務界定、轉讓價格與支付方式、履行期限、違約責任等事項。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路的臨街房產(chǎn)。

2.轉讓：指甲方將其對門面房的產(chǎn)權或使用權依法轉讓給乙方的過程。

3.商業(yè)活動：指乙方在門面房內進行的合法經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方保證其對門面房擁有合法的產(chǎn)權或使用權，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

2.甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理門面房轉讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、租賃合同變更等。

3.甲方應按照合同約定，向乙方提供門面房的完整信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。

4.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

5.甲方在合同有效期內，不得再將門面房轉讓給第三方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用門面房進行商業(yè)活動。

2.乙方應按照合同約定支付轉讓款，并承擔與門面房轉讓相關的稅費。

3.乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

4.乙方負責門面房的日常維護和管理，保持房屋及配套設施的完好。

5.乙方不得擅自改變門面房的用途，如需改變，應事先取得甲方同意并依法辦理相關手續(xù)。

6.合同期滿或解除時，乙方應將門面房完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門面房轉讓價格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付轉讓款的30%作為定金。

2.乙方應在甲方完成門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起10個工作日內，向甲方支付剩余的70%轉讓款。

3.乙方支付轉讓款時，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后30日內，協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.乙方應在支付完轉讓款后，立即開展門面房的經(jīng)營活動。

4.合同期滿前3個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

2.甲方提供的門面房存在法律糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金，賠償金為轉讓款的10%。

3.甲方違反合同約定，將門面房轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的20%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

2.乙方擅自改變門面房用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的10%。

3.乙方在合同履行期間，造成門面房及其配套設施損壞，應承擔修復費用，并按實際損失向甲方支付賠償金。

4.合同期滿或解除時，乙方未按約定將門面房完好無損地歸還甲方，應按實際損失向甲方支付賠償金。

直接輸出以下內容：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的投資公司，擁有位于繁華地段的一處臨街門面房，該門面房具備良好的商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿?；鑒于乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，有意承租該門面房進行商業(yè)經(jīng)營。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的臨街門面房轉讓給乙方一事，達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方愿意將其擁有的臨街門面房轉讓給乙方，以充分利用資源，提高經(jīng)濟效益。

2.乙方愿意承租甲方的臨街門面房，并承諾按照相關法律法規(guī)和市場規(guī)律，合理經(jīng)營，確保門面房的商業(yè)價值。

3.雙方同意簽訂本合同，以明確雙方在轉讓過程中的權利與義務，確保合同的履行。

二、合同目的

甲方將臨街門面房轉讓給乙方，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.提高甲方資產(chǎn)的利用效率，實現(xiàn)投資回報。

2.滿足乙方商業(yè)發(fā)展的需求，提升乙方在商業(yè)市場的競爭力。

3.促進雙方在商業(yè)領域的合作與發(fā)展。

三、雙方權利與義務

（具體權利與義務內容將在合同正文中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在合同正文中詳細闡述）

五、履行期限

（具體履行期限將在合同正文中詳細闡述）

六、違約責任

（具體違約責任將在合同正文中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款將在合同正文中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式將在合同正文中詳細闡述）

九、其他條款

（其他條款將在合同正文中詳細闡述）

十、附則

（附則內容將在合同正文中詳細闡述）

十一、簽署

（合同簽署相關事宜將在合同正文中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在臨街門面房轉讓過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方合作共贏。在簽訂本合同時，雙方應充分了解并遵守我國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。雙方應提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，并保持通訊暢通。書面通知以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，發(fā)送至合同記載的地址，即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于門面房產(chǎn)權證、