村級資產(chǎn)出租合同范本

村級資產(chǎn)出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______村村民委員會

地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______公司

地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______村村民委員會，擁有位于_______村范圍內(nèi)的村級資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等資源；乙方為一家具有相應(yīng)經(jīng)濟實力和良好信譽的企業(yè)，有意租賃甲方村級資產(chǎn)以進行經(jīng)營活動。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租村級資產(chǎn)給乙方使用一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為村級資產(chǎn)的法定所有權(quán)人，具備出租資產(chǎn)的合法權(quán)利和資格。

2.乙方具備租賃甲方村級資產(chǎn)的能力，且租賃用途符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府的要求。

3.雙方就租賃事宜進行了充分溝通，并對租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、租賃期限、價格等事項達成一致。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任和違約處理等事項，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同是甲乙雙方就租賃事宜達成的唯一、完整、有效的協(xié)議，取代了雙方在此之前進行的所有口頭或書面溝通。

3.本合同的簽訂遵循公平、公正、公開的原則，不存在任何強迫、欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。

三、合同目的

1.甲方通過出租村級資產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用，提高村集體經(jīng)濟收入。

2.乙方通過租賃甲方村級資產(chǎn)，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。

四、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的村級資產(chǎn)出租給乙方，由乙方用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于_______村范圍內(nèi)的土地、房屋、設(shè)備等資產(chǎn)出租給乙方；

2.乙方在租賃期間，按照合同約定的用途，合法使用甲方出租的資產(chǎn)；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。

第二條定義

1.村級資產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______村范圍內(nèi)的土地、房屋、設(shè)備等可用于出租的資產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方村級資產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.租賃用途：指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方村級資產(chǎn)所用于的具體經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用村級資產(chǎn)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將村級資產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照約定進行賠償。

2.義務(wù)：

（1）確保出租的村級資產(chǎn)符合租賃用途，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理租賃資產(chǎn)的交接手續(xù)；

（3）在租賃期間，如遇政府征用、拆遷等情況，應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)政策法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用甲方出租的村級資產(chǎn)；

（2）在租賃期間，依法對租賃資產(chǎn)進行投資改造，改善生產(chǎn)經(jīng)營條件；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付租金；

（2）按照約定的用途合理使用甲方出租的村級資產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間的資產(chǎn)維護、保養(yǎng)，確保資產(chǎn)安全、完好；

（4）在租賃期滿或合同解除后，將村級資產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照約定進行賠償；

（5）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方村級資產(chǎn)的租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明“村級資產(chǎn)租賃費”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年度的租金一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前_______日內(nèi)支付租金；

（2）租賃期滿：合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

（3）合同解除：如發(fā)生合同約定解除情形，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供村級資產(chǎn)給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的_______%。

2.甲方在租賃期間擅自變更租賃資產(chǎn)權(quán)屬或收回資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的_______%，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。

2.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的_______%，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在租賃期間損壞租賃資產(chǎn)，應(yīng)按照約定進行賠償。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費用，并按照約定支付違約金。

5.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由仲裁委員會或法院根據(jù)實際情況確定各自承擔(dān)的費用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。送達日期以郵戳、快遞簽收日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中，應(yīng)對涉及的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃資產(chǎn)清單；

（2）租賃資產(chǎn)交接確認(rèn)單；

（3）其他