2024年上海市購房合同常用版（五篇）

第1頁共1頁2024年上海市購房合同常用版甲方與乙方達成協議，乙方為解決住房需求，申請參與甲方在新疆路高層基地的建筑面積為____平方米的住房建設。甲方在進行綜合考量后，決定分配____平方米的建筑面積給乙方，具體室號為____路____號____室。雙方同意以下條款：1.參建收益：乙方在扣除動遷、公共建筑配套設施等用房后的凈收益為____%，即參建建筑面積為____平方米，實際可得建筑面積為____平方米，乙方對此表示接受。2.付款安排：甲方按照每平方米建筑面積的建設成本（包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅）計價為____元。乙方需支付的工程費為____平方米乘以每平方米價格，總計____元。乙方還需支付施工管理費（占工程款的____%），即____元，總金額為____元（肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分）。乙方應在協議簽署后十日內一次性付清。3.房源交付：在收到乙方的全部付款后，甲方將按指定的室號交付房源。4.房屋產權：乙方對參建的住宅僅擁有使用權，不包含產權。5.本協議共陸份，雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____日期：_____2024年上海市購房合同常用版（二）自第二日起至實際支付之日止，按逾期應付金額的____%計算逾期罰款。逾期多日后，乙方同意甲方有權按照以下[一][二][三]條款追索違約責任（未選擇的選項應劃掉）：一、除上述滯納金外，乙方還需按逾期應付金額的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已支付的款項中扣除逾期應付金額的____%作為違約金，余額退還給乙方；若已支付款項不足違約金，或甲方的實際損失超過乙方應支付的違約金，乙方應根據實際情況賠償。三、（此項內容待填充）第十條若非不可抗力因素，甲方未按本合同規(guī)定的時間將房屋交付乙方驗收，應按已收款向乙方支付逾期利息，利息自約定交付日起第二日至實際驗收日止，按甲方已收款的____%計算。逾期多日后，甲乙雙方同意按以下第[一][二][三]款處理（未選擇的選項應劃掉）：一、除應支付逾期利息外，甲方還需按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方應自接到書面通知之日起____日內向乙方退還已支付的款項和逾期利息（自乙方支付款項之日起至解除合同時止），并按已支付款項的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成的損失超過違約金，超出部分應由甲方實際賠償。三、（此項內容待填充）第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款的前提下，可對未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。第十三條甲乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，清楚各自的權利和義務，并愿意遵守本合同的約定。如一方違反本合同，另一方有權按本合同索賠。第十四條本合同生效后，甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過協商解決。協商無果，可選擇以下第[一][二]款方式解決（未選擇的選項應劃掉）：1、向仲裁委員會申請仲裁。2、向人民法院提起訴訟。第十五條甲方保證，本合同生效前該公有住房的承租權轉讓已得到同住成年人的一致同意，轉讓過程中產生的任何糾紛與乙方無關。第十六條本合同連同附件（正本）共____份，具有同等法律效力。其中，甲乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地____區(qū)/縣房地產交易中心及____各執(zhí)____份。補充條款____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一：公房租用憑證復印件____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二：付款時間及金額____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三：不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四：水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)____元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選為"個人住房特種存單"的存款人代表。同住成人年簽字(蓋章)____年____月____日備注：____若有反對意見，請在此簽字(蓋章)____年____月____日甲方：(簽章)乙方：(簽章)委托代理人：_____委托代理人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽于：_____簽于：_____置換(或中介)公司名稱：_____聯系地址及電話：_____房地產經紀人員姓名：_____房地產經紀人證件編號：_____聯系地址及電話：_________年____月____日備注欄：甲乙雙方簽訂的本合同，經審核符合相關規(guī)定；位于____區(qū)____路_____弄(新村)____號____室(部分)的公有住房受讓人為_____;該公有住房通過受讓方式取得。經辦人(簽字)房地產交易中心(章)____年____月____日2024年上海市購房合同常用版（三）本協議訂立時的客觀情況發(fā)生重大變化，導致協議無法執(zhí)行，且雙方無法就變更協議達成一致的，可解除本協議。若甲方未按規(guī)定提前____日通知乙方解除本協議，自通知之日起____日內，甲方仍需履行本協議中規(guī)定的義務。第二十五條乙方出現以下情況之一，甲方有權立即解除本協議：1.試用期被證實不符合錄用條件；2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度；3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害；4.被依法追究刑事責任；5.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況。第二十六條乙方出現以下情況之一，甲方不得依據第二十四條的規(guī)定解除本協議：1.患職業(yè)病或因工負傷，喪失或部分喪失勞動能力；2.患病或負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內；3.女職工在孕期、產期、哺乳期內；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況。第二十七條本協議終止的情況包括：1.本協議期滿；2.約定的勞動合同終止條件出現；3.甲方破產、解散或被撤銷；4.乙方退休、退職、死亡；5.甲乙雙方實際已不履行本協議滿3個月；6.乙方患職業(yè)病、因工負傷，部分喪失勞動能力，甲方支付傷殘就業(yè)補助金的。第二十八條乙方患職業(yè)病或因工負傷，完全或大部分喪失勞動能力，甲方不得終止本協議，除非雙方協商一致，甲方按規(guī)支付傷殘就業(yè)補助金。第二十九條本協議期滿或終止條件出現，乙方有以下情況之一，且不屬于第二十五條第_項、第_項、第_項約定的，本協議期限順延至以下情形消失：1.患病或負傷，在規(guī)定醫(yī)療期內；2.女職工在孕期、產期、哺乳期內；3.其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情況。第三十條有以下情況之一，甲方應按乙方在本單位工作年限，每滿____年支付乙方本人1個月工資的經濟補償：1.甲方根據第二十一條解除本協議；2.乙方根據第二十三條第_項、第_項解除本協議；3.甲方根據第二十四條第_款第_項解除本協議；4.甲方根據第二十四條第_款第_項、第_項解除本協議；5.甲方根據第二十七條第_款第_項終止本協議；6.其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情況。第三十一條上述第_項、第_項、第_項規(guī)定情形，補償總額一般不超過乙方12個月的工資收入，但雙方另有約定的除外。第三十二條甲方依據第二十四條第_款第_項解除本協議的，除支付經濟補償外，還應支付不低于乙方本人6個月工資的醫(yī)療補助費。第三十三條乙方的服務期自____年____月____日至____年____月____日。第三十四條乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，如提前____月通知解除本協議，甲方有權采取相應的脫密措施。第三十五條乙方的競業(yè)限制期限自____年____月____日至____年____月____日，范圍為____。在此期間，甲方將支付乙方一定經濟補償，具體標準為____，支付方式為____。第三十六條甲方違反本合同解除本合同或因甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。第三十七條乙方違反本合同解除勞動合同，對甲方造成經濟損失的，應按損失程度承擔賠償責任。第三十八條乙方違反服務期約定的，應支付違約金，金額為____。第三十九條乙方違反保守商業(yè)秘密約定的，應支付違約金，金額為____。第四十條本協議未盡事宜，或部分內容與今后國家、本市規(guī)定相悖的，按相關規(guī)定執(zhí)行。第四十一條本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽章)：_____委托代理人(簽章)_________年____月____日____年____月____日2024年上海市購房合同常用版（四）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____甲方依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法規(guī)，已通過劃撥方式取得北京市____區(qū)（縣）_____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____平方米，擁有國有土地使用證件_____。甲方在此地塊上建設的_____項目，已滿足預售條件，并獲得北京市房屋土地管理局的批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第____號。乙方自愿購買甲方建設的_____房屋，用途為普通住宅。乙方已支付預購房屋的定金人民幣____元。雙方經友好協商，就房屋的預售預購事項達成如下合同：第一條：_____房屋的具體狀況詳見附件一。房屋建筑面積暫測為____平方米（其中套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為暫測面積，房屋竣工后，以測繪部門實測面積為準。甲方在出售該房屋時，將同時轉讓該房屋所占用的劃撥土地使用權給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）暫測為____平方米。該土地使用面積亦為暫測面積，房屋竣工后，以測繪部門實測面積為準。第二條：雙方同意，結算房價款時，如房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差在暫測建筑面積的±____%（含）內，將按照本合同第三條所述房屋單價進行結算；如誤差超過上述范圍，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，雙方同意按照以下第_____種方式處理：（具體處理方式）第三條：若甲方交付的房屋裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符，甲方將按照_____向乙方進行補償。第四條：除不可抗力因素外，如甲方未按期交付房屋給乙方，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自合同約定的房屋交付日次日起至實際交付日止，每日按乙方已交付房價款金額的萬分之_____計算。若逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延），乙方有權解除本合同。合同自乙方書面通知送達甲方之日起解除生效。甲方應在合同解除之日起____日內退還乙方已支付的房價款及利息，并雙倍返還定金（利息計算方式詳見第五條）。第五條：本合同簽訂后，如因甲方變更建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間，甲方應在____日內書面通知乙方。乙方在收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同自乙方書面通知送達甲方之日起解除生效。甲方應在合同解除之日起____日內退還乙方已付的購房價款及利息（利息計算方式詳見第五條），并雙倍返還定金。如甲方未告知乙方變更設計，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算方式詳見第五條），并雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。第六條：甲方同意按照《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及相關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第七條：乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第八條：雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同及相關證件共同前往北京市_____房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第九條：雙方同意在房屋符合交用條件時，按規(guī)定共同前往房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納相關稅費。第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，雙方同意按照以下第_____種方式解決糾紛。（具體解決方式）甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日預售登記機關：（章）經辦人：2024年上海市購房合同常用版（五）甲方與乙方達成協議，乙方為解決住房問題，申請參與甲方在新疆路高層基地的建筑面積為____平方米的住房建設。甲方在進行綜合考量后，決定分配____平方米的建筑面積給乙方，具體室號為____路____號____室。雙方同意以下條款：1.參建收益：乙方在扣除動遷、公建配套等必要用房后的凈收益為____%，即參建建